维修部岗位职责
在不断进步的时代，我们都跟岗位职责有着直接或间接的联系，岗位职责是指一个岗位所需要去完成的工作内容以及应当承担的责任范围。制定岗位职责需要注意哪些问题呢？以下是小编为大家整理的维修部岗位职责，欢迎大家分享。
维修部岗位职责1
1.目的
规范吉宇物业工程人员的服务行为，树立公司良好形象，为业主提供优质服务。
2.适用范围
适用于重庆吉宇物业有限公司工程部人员。
3.职责
负责小区设备运行及设备维护管理及小区各项维修服务工作，确保小区设备运行良好，及维修工作顺利开展。
4.工程维修部工作具体内容
负责小区设备运行及设备维护管理。
负责物业接管验收与交付管理（包括前期加入、物业接管验收以及物业交付等）。
全面负责小区各项维修服务工作（包括有偿维修服务、共有部分的维修以及工程遗留问题的处理）。
负责业主装修方案的审定，并对装修过程进行监管。
负责小区的管理，并对能耗进行审核。
负责小区工程事项的外联工作。
负责对部门员工进行业绩考评以及培训计划的制定。
负责工程档案资料的管理。
负责房屋及其设备设施突发事件的应急处理。
负责编制工程部工作计划并组织实施。
负责提出控制本部门成本的具体方案，并予以执行。
5.岗位职责
工程部主管岗位职责
对工程部所有人员和设备的全权管辖和调配，挑选和配备下属各岗人员。培养、巩固骨干队伍，切实保障动力设备的安全运行与各类设施的完好。尽量以最低的动力费用开支保持小区高格调水准。
督促检查下属严格执行岗位责任制，操作规程及设备检修保养规程。
深入现场，掌握人员和设备状况，坚持每天如下检查；
制作运行报表，掌握能耗规律，发现异常，分析原因，及时采取节能措施。
监测各系统运行技术数据，发现偏差，及时修正。
现场巡查下属岗位纪律及工作状况，了解员工思想，发现不良倾向及时纠正。
现场巡查重点设备运行技术状况，发现隐患，立即与有关工程技术人员及时组织力量消除，发生影响营业的重大故障，立即组织力量尽快处理。 现场检查工程维修技术人员及整改工程的工作质量与进度，发现失控及时采取措施。
现场巡查主要公共场所动力设备，发现问题及时组织维修。负责指定所管辖系统运行方案，上报物业中心经理，并不断与操作运行人员研究改进措施，使本系统设备在保证安全运行和正常格调的前提下，力图节省能耗。
制定部门工作计划，统筹工作安排与人力调配，检查计划执行情况。
组织指定设备更新、改造工程计划，重大维修保养计划，备件购进计划，上报物业中心经理，待同意后组织实施。
根据业主的要求与科学发展状况，经常征询用户意见，不断改进。
深入了解部门员工的思想状况，及时纠正不良倾向，经常对部门员工进行职业道德、服务意识教育，培养员工企业责任感。
编制培训计划，定时对工程维修人员进行培训，提高维修水平，把工程部维修部建设成为一支高素质、高技术水准、高效率、高服务质量的队伍。 负责小区内装修的有关技术认定，装修期内对装修单位的施工进行监管与协调，装修完毕后进行竣工验收工作。
检查重点部位的重点设备运行情况，发现事故隐患立即采取措施，保证小区正常运行需要。
建立本部门客户投诉意见档案，确保所有维修单位和投诉电话记录在册。
根据部门工作会议决议，负责做好检查落实和协调工作。负责根据能耗和费用开支统计作出分析报告，提出节能建议。负责审批员工请假申请单，检查员工出勤情况，管理员工纪律，监督各项安全制度的实施，对员工进行绩效评估，按制度实施奖惩。
对因零件损坏造成不能按时完成任务的维修项目，实施跟踪管理，监督检查工作进度。
负责对外维修事宜谈判，监督管理维修材料，设备备料的采购事宜，分析项目设备保单，对完成项目进行检查评估验收。
编制、调正、更新年度预防性设备检修计划，按规定发出预防检修单。
制定设备的年、季、月度检修计划、校准计划并督促计划的有效执行。
做好物业接管验收工作，并妥善保管物业移交图纸及资料。
工程部班长岗位职责
贯彻执行工程部主管的指示，直接对工程部主管负责。
在主管领导下对工程部日常维修维护工作进行安排，切实保障动力设备的安全运行与各类设备的完好。控制小区公共部位能耗，提出节能降耗合理化建议。 严格执行岗位责任制、操作规程及设备检修保养规程。
每天安排部门员工按照部门要求作如下检查；
进行能耗管理，掌握能耗规律，发现异常，及时报告部门主管，分析原因，及时采取节能措施。
各系统运行监测技术数据，发现偏差，及时修正。
做好内部沟通工作，了解部门员工思想，发现不良倾向及时纠正。
现场巡查重点设备运行技术状况，发现隐患的重大故障，立即报告部门主管，积极进行维修整改。
每日巡查主要公共场所动力设施，发现问题报告部门主管，使本系统设备在保证安全运行的前提下，力图节省能耗，发现事故隐患立即采取措施并报告部门主管，保证小区正常运行需要。
进行班组排班工作，合理安排部门人员。
配合部门主管根据能耗和费用开支统计做出分析报告，提出节能建议。
按照设备的年、季、月度检修计划、工具用的周期校准计划配合主管有效执行。
配合部门主管协调好部门工作，做好物业接管验收工作。
综合维修工岗位职责
服从上级的工作安排，管理小区水电设备、设备及装修专业的技术管理工作。
熟悉了解小区平面布置、供水、供电、公用水电设备设施、排水系统和控制节点。
实行24小时轮流值班，接受维修任务后必须在15分钟内赶赴现场处理。
严格维修材料的.领用。
负责疏浚工作。
严格交接班制度，做好值班记录。
做好小区内的用电线路，设备设备的维保工作，保证小区公共照明正常、合理使用能源。
做好小区内的用电管理，严格临时用电管理。
负责检查业主在装修过程中用电线路、给排水管道的正确铺设及合理性，发现问题及时纠正。
负责小区内给排水设施的巡查、维修、保养工作，防止管道出现跑、冒、渗现象，发现问题及时处理。
负责对水电设备仪表的统计及计量工作。
依据日常工作情况，及时提供完善意见给予工程班长。
积极协助其他部门开展工作，对工程的维修和整改提出合理化建议。
工作讲究实效，保证质量，搞好维修工之间的团结工作，做到分弓不分家，努力完成各项任务。
完成领导临时交办的工作任务。
工程部维护员岗位职责
服从上级的工作安排，按时完成任务。
参加小区电梯验收和接管工作。工作应一丝不苟，严把现在质量关，杜绝任何隐患，为保证业主安全尽职尽责。
熟悉了解小区电梯分布、规格、型号、主要技术参数和运行状况。 24小时值班，每班必须对所有电梯机房、轿厢及运行情况作全面巡视和检查，及时排除事故隐患及设备故障。
定期做好日常维修保养，严格按保养计划进行工作或协助外包单位做好保养作业，认真做好保养、维修记录，保证电梯的安全、正常运行。
电梯发生故障，25分钟内必须赶到现场，解救乘客、分析故障原因、排除故障、恢复运行、了解损失程度，对解决不了的技术问题应及时向工程维修部主管汇报。
负责电梯的日常维修保养，发生故障时及时与电梯维保公司的技术人员处理紧急维修工作。
参与周检及对电梯分包方的月考评和评审工作。
作好值班运行记录和设备维修记录。
电梯运行情况应完整、规范的记录备案，于每月3日前将上一个月的记录整理成册后交工程维修部主管存档，保存期为两年。
负责电梯机房的清洁卫生。
工作讲究实效，保证质量，搞好修理工之间的团结协作，做到分工不分家，努力完成各项任务。
完成领导临时交办的工作任务。
维修部岗位职责2
1、接受业主/租户的日常报修，上门进行维修，并做好书面登记及回访;
2、了解本物业建筑范围及该范围内的.设施维护保养内容，熟练掌握维修工作的技能;
3、了解管辖区域内各类型号的供配电设备性能;
4、给排水设备基础维修维保工作;
5、根据设施设备维护保养计划，对公共区域设施设备进行巡查、养护;
6、领导交办的其他事宜;
维修部岗位职责3
负责门店公共设施设备的维修保养工作。
负责设备的.日常维护检修，发现设备问题及时处理、并向上级汇报；
完成各机房的电气设备及照明线路用具的巡视、检查、维修工作；
4、服从领导安排的其他维修工作。
维修部岗位职责4
1、负责所管辖专业市场的设施设备，公配电运行与维护(附：公共区域配电、商铺用电，维护保养市场的线路、开关、电表等设备);
2、按规定时间开启全场设施设备开关电源;
3、完成领导安排的'其它临时性任务。
维修部岗位职责5
1、根据项目经营目标和计划，全面负责项目工程维修团队的日常管理，确保各类设施设备的正常运行，为业主提供优质的维修服务;
2、开展小区房屋修缮，设施设备的维修养护、运行及管理工作，负责编制所管系统的.操作、保养、检修计划和技术操作及检查标准，组织实施并监督执行;;
3、及时处理业主报修，检查、跟踪日常报事保修的完成情况;
4、配合和协调有关部门对小区特种设备、设施的检查工作;
5、制定设备管理安全工作制度及突发事件应急处理程序;
6、完成上级领导交办的其他事宜负责项目工程部的管理工作，主持设备的日常维护工作。
维修部岗位职责6
1.在总务科和班长领导下，负责锅炉及其附属设备、水处理设备和锅炉房内的管道检修、保养和防护,保证锅炉技术状况良好，运行正常。
2.制订计划，定期维修，做好有关资料的收集，整理登记，建立锅炉档案。
3.严格遵守劳动纪律，坚守岗位，做到随叫随到，及时维修，保证质量。
4.节约材料，修旧利废，搞好材料消耗登记，禁止用公家材料做私活。
5.监督司炉工遵守操作规程，帮助司炉工提高技术水平，制止违章作业。
维修部岗位职责7
1、负责部门内档案及表单整理制作;
2、负责项目日常维修、计划检修、保养;
3、负责施工监理、配电线路安装等工作;
4、及时巡查，发现问题及时处理;
5、负责所有电气设备的维护检修工作;
6、负责公共区域水泥、木工修补工作。
维修部岗位职责8
1、负责工程设施设备技术资料的收集、整理、归档工作。
2、负责维修机具、材料的管理及设施设备静、动态台帐的.建立。
3、负责维修机具、材料申购的编制,并按规定时间上报。
4、负责将维修信息传递至相关责任人实施,并将维修信息及时反馈至客户服务中心。
5、负责详细、规范地填写和保存维修部的相关工作质量记录,并整理、分类成册及时上报。
6、负责每月的维修耗材、维修量(分类),特约服务量的统计报表及维保计划的实施报告,供组织分析、决策。
7、负责本部门员工每月的考勤汇总及餐票统计,并上报至行政人事部。
8、完成领导交办的其它工作。
维修部岗位职责9
1、负责定时仪表参数记录，现场设备巡检与状态监控等;
2、严格执行安全操作规程、设备运行维修保养制度，对辖区所有设施设备实行规定的保养制度，使之处于正常工作状态;
3、掌握系统的.分布情况/设备运行情况/设备的技术性能及操作技能;
4、当值班时坚守岗位，每班对各设备系统进行巡查，并做好记录，如遇到设备有异常情况，无法按常规操作规章处理，应及时向领班汇报并设法解决。
维修部岗位职责10
招聘要求:
1.年龄45周岁以下，大专或以上学历;
2.熟练掌握宝峨、土力、徐工等一线品牌“双轮铣”设备的操作与维修保养技能，有维修团队带领经验，能适应出差工作。
优先企业背景:
1.三一、徐工等设备厂家的售后维修主管
2.同类建筑企业“双轮铣”设备维修类管理层人员
维修部岗位职责11
1 负责物业维修部的全面工作,并对经理助理和经理负责;
2 遵守行业和公司的各项规程,对辖区房屋建筑、设备设施以及相关场地的维修保养和业主装修进行管理和服务。
3 负责落实各项规章制度、操作规程等规定,督导下属员工严格执行,并对本部门员工进行培训、考核。
4 结合国家物业管理有关规定及行业要求,制定各项年度、季度、月度、周的维修保养计划,并组织有效实施;
5 执行巡检制度,组织设备、设施等检修工作。熟练掌握突发事件应急预案,并做好各项记录,确保设备设施正常运行。
8 负责员工专业技能培训,提倡'一专多能',全面提高综合素质。
9 与开发建设单位保持联系,协调处理工程质量缺陷保修事宜。负责物管项目早期介入、接管验收等相关工作。处理辖区物业维修投诉的解释和处理工作。
10 负责与开发建设单位进行工程资料移交,以及相关资料的收集、使用、归档、保存工作。
11 负责部门所购用品、工具、材料的'申请、审查、上报;
12 负责对业主房屋装饰装修的管理和监督、检察、指导和验收工作,处理违章装修、违章建筑等违约事项。
13 负责物业维修部安全生产工作,进行安全作业的指导、检查,以及员工安全意识的教育。
14 合理安排值班,及时解决业主报修相关问题,与业主保持良好关系,反馈业主对物业服务的意见和建议。
15 配合秩序维护部定期对消防设施进行检查、维修,确保消防系统随时正常启用。
16 完成经理助理和经理交办的其它工作任务。
维修部岗位职责12
1.负责各类设施、设备的维修、保养工作，并认真做好有关记录;
2.对物业管理区域经常巡视，发现公用设施有损坏、隐患或其他异常情况，应及时给予维修，保证公共配套设施、设备的'运行正常;
3.负责突发事件处理，采取应急措施，保证设施设备的正常运行;
4、为业主提供维修服务，接到客户报修，及时赶到现场排除故障;
5.完成领导交办的其他工作。
维修部岗位职责篇负责门店公共设施设备的维修保养工作。
负责设备的日常维护检修，发现设备问题及时处理、并向上级汇报;
完成各机房的电气设备及照明线路用具的巡视、检查、维修工作;
4.服从领导安排的其他维修工作。
维修部岗位职责13
1、负责公共设施的巡查、维修工作
2、负责小型品质提升工程的实施
3、协助其他工种开展土建类工作
4、负责设施的日常管理和保养工作
5、负责供配电、给排水、空调系统末端设备和设施维修工作
6、完成管理处及工程负责人交代的.其他工作
维修部岗位职责14
1)住宅小区公共区域供水、供电、消防、智能化系统及物业情况的的'日常巡查，发现故障、及时维修。
2)负责住宅小区公共物业设施设备的零星维修安装工作。
3)做好公共区域水电等的节能工作，严格执行公司规章制度。
4)严格遵守水电工操作规程，注意防火、防潮、避免事故发生。
5)确保供水、供电安全，消除各种隐患，避免和防止发生人身和设备事故。
维修部岗位职责15
1、做好日常巡查工作；
2、做好园区日常维修及业主临时入户维修工作；
3、巡查设备房设备、设施，发现异常及故障问题及时处理，处理不了的及时上报，并做好记录；
4、做好园区内设备设施的'日常保养及维修；
5、检查监控小区的消防安全设备设施，及时消除隐患，确保小区安全；
6、建立、建全设备档案、设备台帐和设备卡；
7、负责紧急突发事件时设备的及时处理。
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