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房屋的协议书

时间：2022-06-25 10:09:35 协议书我要投稿

房屋的协议书

　　在不断进步的时代，协议使用的情况越来越多，签订签订协议是最有效的法律依据之一。想写协议却不知道该请教谁？以下是小编帮大家整理的房屋的协议书，欢迎阅读与收藏。

房屋的协议书

　　房屋的协议书篇1

　　甲方：(以下简称甲方)

　　乙方：(以下简称乙方)

　　为开发___小区房屋建设，方便双方居住管理使用，根据中华人民共和国(合同法)和房产交易管理有关规定，甲方、乙方在平等、自愿协商一致基础上，就房屋交换相关事宜达成一致，订立本协议，共同履行。

　　一、甲方将其位于___街___号平房及其附属建筑设施，土地证号：____号给乙方作开发通道。其中：房屋建筑面积:附属设施：

　　二、乙方负责提供位于___街___号___小区___楼房___套毛坯房作为甲方交换使用。其中乙方交换房屋建筑面积为___平方米，使用面积为___平方米以上，位于第_层。

　　三、甲、乙双方交换房屋已征得房屋共有人同意，并为此承担相应法律责任；双方对上述房屋已经充分解，同意交换上述房屋。

　　四、乙方提供交换房屋必须达到水电、数字电视安装到位，外墙装饰达到与其他用户设计要求一致，内墙地板达到普通装修要求。

　　五、在办理房屋产权与房屋交换过程发生税费等均由乙方负责，乙方并于___年__月__日将房产权证办理交给甲方。

　　六、甲方在搬迁以便乙方通道施工时，乙方一次性支付甲方搬迁费人民币___元整。乙方负责甲方临时住宿费(按市面租房价支付)从搬迁之日起至乙方交付房屋给甲方使用止。

　　七、乙方拆除甲方现有房屋需交押金人民币___万元整作为抵押，乙方交付___房屋给甲方使用时，甲方交还人民币___万元整给乙方。

　　八、如乙方违约，不能按时交付甲方房屋及其房屋产权证，甲方有权终止本协议并没收乙方押金人民币___万元整，作为拆除甲方现有房屋重建补偿。

　　九、甲方交付给乙方房屋产权证原件时，乙方必须交付给甲方交换房屋房产权证原件(同时进行)。乙方交付给甲方房屋产权证，甲方必须拥有百分之百房产权。

　　十、甲、乙双方保证该房屋权属清楚，若发生房屋权属纠纷及债权债务等，由甲、乙双方负责清理，并承担民事责任。因此给对方造成经济损失需负责赔偿；若致使本协议不能继续履行，还应承担违约责任。

　　十一、本协议签订后，甲方应于二零一零年__月__日前自行搬迁以便乙方通道施工。乙方应于二零__年__月__日前交付房屋给甲方使用。

　　十三、本协议自签订之日起生效，协议一式二份，甲、乙双方各执一份，本协议未尽事宜，可修正补充。补充后协议与本协议具有同等法律效力。

　　甲方(所有人签名)：

　　乙方法人代表签名：(盖章)

　　日期：年月日

　　房屋的协议书篇2

　　出租方房东<甲方>：

　　联系电话：

　　承租方房客<乙方>：

　　联系电话：

　　兹有甲方房房屋一套，位于自愿租给乙方使用。双方友好协商，达成如下协议：

　　一.租期暂定月。即从年月日至年月日止，租期内房租每月人民币元整，由乙方一次性付给甲方。

　　二.租房时甲方将于年月日以前水、电、物业费等房屋费用一次结清。租期内水、电、煤气、宽带、有线电视、卫生费、物业费、暖气费等一切费用由乙方自付，按时交纳。

　　三.乙方入住时，应及时更换门锁，若发生意外与甲方无关。因不慎或使用不当引起火灾、电气灾害等非自然因素所造成损失由乙方负责。若因其他不可控因素（地震、水灾等）造成的房屋损失，甲乙双方协商解决。

　　四.甲、乙双方如不租或续租，都应提前30天通知对方。在同等条件下，乙方有优先续租权。若乙方未住满规定租期，则按乙方违约处理，乙方支付甲方三个月的房租作违约金。

　　五.乙方不得损坏房屋结构，并应协助甲方保持房屋卫生整洁。

　　六.登记好房内物品（电视：台，沙发：套，空调：台，洗衣机：台，热水器：台，燃气灶：台，床：张，写字台：张，衣柜：组，钥匙：把）

　　七.其它未尽事宜，双方协商解决。本协议一式二份，甲，乙双方各执一份。自签字之日起生效，甲、乙双方共同遵守。

　　甲方身份证：

　　乙方身份证：

　　年月日

　　房屋的协议书篇3

　　出卖人（甲方）：_______________（以下简称甲方）

　　买受人（乙方）：_______________（以下简称乙方）

　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

　　第一条、房屋的基本情况：

　　甲方房屋座落在___________________，位于第____层，共______（套）（间），房屋结构为________，建筑面积为______平方米，房屋用途为_______。并附带_________一间，位于___________________，面积为______平方米。。乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。

　　第二条、房屋内部设施设备：

　　包括__________________________________________。

　　第三条、产权纠纷：

　　本合同中所述房屋为_____________________________，是________________________的家庭（夫妻）共同财产。原建房售房单位允许转卖，该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。

　　第四条、本合同主体：

　　1、甲方是_____________________________________共_____人，委托代理人为_________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保证出售本房屋，签定本合同的时候经本房屋所有房屋共有产权人同意。

　　2、乙方是_____________________，代表人是____________。

　　第五条生效：

　　本合同需由甲方，乙方，见证方三方共同签字后方能生效。本合同一式_____份，一份_____张。甲方产权人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份，见证方（中间人）____________一份，留存备查。

　　出卖方（甲方）：________________

　　购买方（乙方）：________________

　　_________年___月___日________年___月___日

　　房屋的协议书篇4

　　出售指标方___________________（简称甲方）

　　身份证号码___________________联系电话___________________

　　买指标方___________________（简称乙方）

　　身份证号码___________________联系电话___________________

　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理办法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋签订本合同，以资共同信守执行。

　　第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在的房产住宅（包括地下室），建筑面积为平方米。（详见购房合同）

　　第二条乙方一次性支付甲方人民币元，大写人民币，自房屋让售之日起《转让房屋协议书》双方签字后生效，并获得该房屋的产权和使用权。

　　第三条交付房屋后，甲方不再享有该房屋的任何权利和义务，房屋产权过户时由乙方负责，甲方必须到场签字，出具相关证明，费用由乙方支付。如政策不给过户时发下的房产证甲方应及时无条件给乙方。

　　第四条房屋交付时，甲方务必结清费用包括水电、煤气、电话、电视、宽带、物业管理费用。甲方将钥匙交与乙方。清点钥匙，包括：水电卡、房间钥匙、单元大门钥匙、防盗门钥匙等。

　　第五条甲、乙双方合同签定后，双方不能反悔，如有反悔，违约方支付另一方违约金（按照市场价格的40%支付）

　　第六条甲方保证上述房产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应的法律责任，由此给乙方造成的经济损失的，由甲方负责赔偿。

　　第七条本合同一式三份。甲方产权人一份，乙方一份，中间人一份。

　　第八条本合同发生争议的解决方式：在履行过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

　　第九条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

　　本合同自签字之日起生效。

　　甲方签字___________________

　　乙方签字___________________

　　中间人签字___________________

　　____年____月____日

　　房屋的协议书篇5

　　甲方：罗贵平（被拆迁户）

　　乙方：赤水市华滨房地产（开发商）委托代理人：袁光付住房位于旺隆镇兴旺社区公社坝坝对面，是由当时乙方在此搞房产开发修建并还于被迁户罗贵平的住房，面积135.47m，经甲、乙双方共同协商达成如下协议：

　　一、罗贵平愿自动放弃此住房旺隆中街商住楼二单元住房135.47 m的面积使用权。

　　二、本协议自签字之日起生效，此住房所有权与甲方无关。

　　甲方：乙方：

　　年月日年月日 22

　　房屋的协议书篇6

　　赵某1、赵某2弟兄二人均已经成年，准备分家另过独立生活，现村里给新批房基地3和老宅北屋正房6间的财产分配，为划清产权，避免争议，团结和睦，经母亲及家中叔叔赵兴明、赵兴堂、赵兴友、见证特立此分家协议书，协议书条款如下：

　　1、村里新审批下来的3间宅基地和老宅的北屋东边2间主房及2间主房正前方小院分配给赵某1所有。

　　2、老宅的北屋西边4间主房及4间主房正前方小院和院中树木分配给赵某2所有。

　　3、起某1分房得5间房屋，赵某2分得4房屋，因弟兄2人分的房产地皮价值不同起某1分的房屋比赵某2多出间，考虑到毕竟是一家人，没有绝对的公平，赵某1自原给（赵某2）5000元作为补偿，新批的房基地村里要6000元宅基地费赵某1自己承担与赵某2无关。

　　4、因家中老宅肯定要折旧翻新，村里及相关单位要对拆旧翻新的房屋罚款，老它的罚款赵某1赵某2弟兄2人各付一半的罚金。

　　5、因赵某1多出间房屋赵某1自愿原承担母亲李存荣住房事宜。

　　6、财产归母亲李存荣所有，将来归属由母亲分配。

　　7、本分家协议已一次分清，吃亏沾光差价做明，今后价格涨落、付款早晚均不再调。

　　8、本协议共2页一式五份，母亲与两兄弟夫妻各执一份，一经签字按手印兄弟夫妻双方均不得反悔，如经见证报公证处另备案一份。

　　立协议人：

　　母亲：

　　见证人：

　　年月日

　　房屋的协议书篇7

　　甲方：____

　　营业执照号：___

　　法定代表人：___

　　身份证号码：____

　　乙方：____

　　身份证号码：_____

　　一、甲方与乙方原于20__年7月9日签订的就网吧企业管理业务的合作协议，现因甲方单方违约违反合作协议中的第六条将___网络中心百分之五十的股份转让给第三方，使双方无法继续合作。

　　二、经双方友好协商同意，该合同于20__年12月20日予以解除。因解除协议甲方需返还乙方所投入合作资金_万元人民币整。现因甲方无能力偿还乙方所投入合作资金_万元人民币，现用甲方个人在___网络中心持用的百分之五十的股份作抵押。

　　三、在此同时甲方需保证所抵押给乙方的股份是甲方在“___网络中心”的真实出资，是甲方合法拥有的股权，甲方拥有完全的处分权。甲方需保证所抵押给乙方的股份，在此协议之前与协议签定之后甲方不得在以任何形式抵押与转让、质押或担保给第三方，并免遭任何第三方的追索。否则，由此引起的所有责任，由甲方承担。

　　四、在协议期间甲方不能以任何形式毁约和转让股份，如有违约就必须即日偿还乙方所投入的合作资金_万元人民币和赔偿经济损失_万元人民币。

　　五、甲方需在20__年12月20日起至20__年6月20日止一次付清乙方所投入合作资金_万元人民币整。

　　六、本协议由双方签字盖章后生效，本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，均具有同等法律效力。

　　甲方：（签名盖章）

　　乙方：（签名盖章）

　　年月日

　　房屋的协议书篇8

　　工程雇主（甲方）：

　　工程承包方（乙方）：

　　依照有关法律规定，为明确雇主与承建方双方的义务和权利，经双方协商，订立本协议供双方共同遵守执行：

　　1、乙方向甲方承包位于____楼房____栋（____层）土建工程的混凝土、木工、铁工等工程项目，包工不包料的形式一次性包工。

　　2、工程承包工价：本工程工价按照建筑面积计算（地基算）每平方米人民币____元正（__百__拾元正）。

　　3、为确保工程按期、保质、保量完成，在施工过程中，甲乙双方及现场管理人员应密切配合，保证工程质量为合格标准，同时保证在____年____前竣工交付使用。不能按时交付使用，则需补偿甲方损失。

　　4、甲方应及时向乙方提供工程所需要的材料、水、电、外墙竹架等设施，保证工程正常施工。

　　5、在施工过程中，乙方应认真按照甲方提供的图纸进行施工。合理使用材料（如有意浪费材料者，应由乙方负责赔偿）。施工应符合图纸要求。对每条柱、每层板面及墙体乙方负责浇水，做好保养减少返工。在施工中途如甲方要求改变图纸或增加新项目及工序应提前通知乙方，有新增项目、工序应给予一定工费补偿，工价由双方协商。

　　6、在施工中的安全设施及安全责任由乙方负责。

　　7、泥工项目

　　A、外墙体批档及贴马赛克（如有改变双方另议）；

　　B、所有各层墙体、砌砖、批档、天花板批档、路道、排污、水沟及化粪池。基层开挖、回填、__砌__米女儿墙，窗台及阳台压顶。

　　C、卫生间要做防水批档、回填、安装蹲厕。

　　D、安装厅门、房门、厕门；（门斗）

　　E、安装排污、补孔，排污水管应批档。

　　8、木工、铁工项目

　　A、制安模板，扎铁、浇筑混凝土（铁钉、铁丝材料由乙方负责）；

　　9、付款方式

　　A、基础支付（__万）；

　　B、钉模板、扎钢筋、灌注楼板每作一层支付（__万）；

　　C、按每层砌砖、批档、天花板批档每完成一层支付（__千）；

　　D、外墙批档、贴马赛克完成支付（__万）；

　　E、其余工款竣工后付还，留__万元__年后付清。

　　10、除协议规定外所有工种工资双方另议定。

　　11、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，本协议未尽事宜经双方协商后作补充，本协议自签订之日起生效。工程竣工、款项结清后自行失效。

　　甲方：

　　乙方：

　　时间：

　　房屋的协议书篇9

　　甲方：，男，______年___月___日出生，汉族，身份证号码：，系乙方之夫。

　　乙方：，女，______年___月___日生，汉族，身份证号码：，系甲方之妻。

　　甲乙双方于年月日登记结婚，现根据《中华人民共和国婚姻法》《物权法》《婚姻法司法解释(三)》等法律法规之有关规定，经双方协商一致，自愿达成如下协议，供协议方共同遵守。

　　第一条位于号幢层单元号的房屋，系甲乙双方以夫妻共同财产购置的房产，登记于名下，产权为甲乙双方共同共有，甲乙各拥有百分之五十的房屋产权。

　　第二条房屋处分。第一条所述房屋未经甲乙双方同意并签字，任何一方及第三人不得擅自出卖该共有房产。任何人在未经共有人一致同意并签字的情况下，出卖房屋的行为无效，由此给共有人造成的损失，应当由无权处分人进行赔偿。

　　第三条房屋收益。甲乙双方共有房产的收益归双方共同所有。出租该房屋、设置地役权等需经双方协商同意并签字。

　　第四条房屋抵押。未经甲乙双方协商一致并签字，任何一方不得擅自将该房产抵押给第三方。

　　第五条共有房屋争议解决方式：如在共有产权房屋转让、居住过程中发生争议，应由双方当事人协商解决，协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

　　第六条本协议一式二份，双方各执一份，自签字之日生效。第七条房屋产权共有人签字：

　　甲方：

　　乙方：

　　______年___月___日

　　房屋的协议书篇10

　　甲方:

　　合作社

　　住所地：

　　法定代表人:

　　乙方:

　　合作社。

　　住所地：

　　法定代表人:

　　为加大抵债资产处置变现力度，甲乙双方就抵债房屋转让事宜，经过充分协商，达成如下协议：

　　一、根据人民法院执字（）第号民事裁定书，甲方依法取得原属所有的位于__县的房屋一处，共层每层间，共计间。

　　二、为尽快处置变现抵债资产，甲方将上述抵债房屋转让给乙方。

　　三、转让财产的范围，以人民法院执字（）第号民事裁定书所列财产为准。

　　四、转让价格为人民币元（大写元整）。

　　五、转让价款，乙方在年月日前，以现金形式支付给甲方；甲方收到转让价款后，向乙方出具收款收据。

　　六、甲方在收到乙方缴纳价款后5日内，将转让房屋交付乙方使用。

　　七、甲方交付转让房屋时，应同时向乙方交付人民法院执字（）第号民事裁定书和甲方获得的抵债房屋的产权登记证件及附属资料。

　　八、转让房屋由乙方负责办理过户手续，所支出的税款、行政事业收费和服务性收费，均由乙方承担。

　　九、乙方办理转让房屋过户手续时，甲方应当积极协助，提供便利。

　　十、因抵债房屋产权发生纠纷致使乙方无法办理过户手续的，由甲方负责处理并承担相应法律责任。

　　十一、乙方超过约定期限支付价款的，应按照未支付价款金额的％向甲方支付违约金。

　　十二、甲方超过约定期限向乙方交付房屋的，应按照收取价款金额的％向甲方支付违约金。

　　十三、本协议履行期间，任何一方未经对方书面同意，不得擅自变更或者解除本协议。

　　十四、本合同未尽事宜，由双方协商予以补充，补充协议作为本合同的组成部分。

　　十五、如因本协议履行发生纠纷，由甲乙双方协商予以解决，协商不成或者不愿协商的.，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

　　十六、本合同自双方当事人签字盖章之日起生效。

　　十七、本合同一式三份，甲乙双方各持一份，报甲方主管部门__县农村信用联社备案一份，各份具有同等法律效力。

　　附：

　　1、人民法院执字（）第号民事裁定书

　　2、转让房屋产权登记证书及附属资料

　　甲方__县__农村信用合作社（盖章）

　　法定代表人（签章）：

　　乙方（签章）：

　　年月日

　　房屋的协议书篇11

　　出租方（甲方）：_____________男/女，身份证号码___________________________________

　　承租方（乙方）：_____________男/女，身份证号码___________________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议：

　　1、房屋基本情况。甲方将自有的坐落在______市______街道______小区______栋______号的房屋出租给乙方使用。

　　2、租赁期限。租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。

　　3、租金。本房屋月租金为人民币______元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

　　4、交付房租期限。乙方应于本合同生效之日起___日内，将该房屋交付给甲方。

　　5、房屋租赁期间相关费用说明。乙方租赁期间，水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

　　6、房屋维护养护责任。租赁期间，乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。

　　7、租赁期满。租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前___个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后___天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。

　　8、提前终止合同。在房屋租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。受不可抗力因素影响，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

　　9、违约责任。在房屋租赁期间，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的________%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的_________%向乙方加收滞纳金。

　　10、本合同页数，一式2份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

　　甲方：_______________________________乙方：___________________________________

　　_____________________年_______月______日____________________年_______月______日

　　房屋的协议书篇12

　　卖方(以下简称甲方)：买方(以下简称乙方)：居民身份证号码：居民身份证号码：地址：地址：

　　联系电话：联系电话：

　　依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿的原则，就房屋买卖事项，经协商一致，并经房屋宅基地所有权人同意，达成如下协议：

　　第一条房屋的基本情况

　　现甲方自愿将甲方合法拥有的坐落在伊宁县工会家属楼1单元201室的房屋卖给乙方，并将与所出卖房屋的使用权同时转让给乙方。乙方也充分相识该房屋具体状况，并自愿购买该房屋，该房屋始建于1997年，房屋结构为砖混预制板结构，建筑面积76.89平方米。

　　第二条价格

　　双方议定上述房地产按套(单元)计算，每套单价120000.00元，总价款为人民币，大写：壹拾贰万元整，即人民币小写120000.00元。

　　第三条付款方式及期限

　　乙方应在本合同生效之日起日内，向甲方支付购房款的30%即人民币三万六千元，甲方应开具收款收据或收款证明。剩余的款在乙方贷款后支付八万四千元整。

　　第四条交付期限

　　甲方应于购房款到账之日起半年内，将该房屋交付给乙方。20xx年6月前

　　第五条乙方逾期付款的违约责任

　　乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部费用，并向甲方支付购房款10%违约金。

　　第六条甲方逾期交付房屋的违约责任

　　除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价总款向甲方索赔倍处罚赔偿违约金，合同继续履行。

　　第七条关于合法、权属的约定

　　甲方保证该房产合法、权属清楚，并已经取得全部共有人的一致同意。合同生效后，如遇政府征地拆迁，房屋的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有。甲方房产合法继承者，不得向乙方收回乙方所购买的房屋及所有权。

　　第八条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

　　第九条办理房产证手续所产生的一切税费由乙方承担

　　第十条本合同之附件均为本合同不可分割部分，具有同等效力。附件包括甲乙双方身份证复印件、甲方拥有房屋合法所有权证明复印件

　　第十一条本合同经甲、乙双方签字之日起生效。

　　第十二条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

　　第十三条合同争议的解决

　　本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。

　　甲方签名(签章)：乙方签名(签章)：

　　年___月___日____年__月___日

　　房屋的协议书篇13

　　男方：×××（简称a），男，族，年月日出生，住址，身份证号码：

　　女方：×××（简称b），女，族，年月日出生，住址，身份证号码：

　　男方与女方于 × 年 ×月认识，于× 年 ×月 ×日在×民政局登记结婚，婚后于×年×月×日生育一（女儿，儿子）名×××。现双方在感情上已经完全破裂，没有和好的可能。经双方自愿协商达成一致意见，就夫妻共有的房产分割情况约定如下：

　　男女双方自愿离婚。

　　位于×××的房地产所有权为双方婚后财产，作价×元，产权归（男、女）方，（男、女）方补偿对方差价×元，房产分割后剩余贷款由（男、女）方自行承担；

　　离婚协议书生效后，双方应协助对方在×日之内办理产权变更等各种手续，（男、女）方应在x日内向对方支付房款x元。

　　任何一方不按本协议约定期限履行支付款项义务的，应按不支付部分10%支付违约金。

　　本协议一式三份，男、女双方各执一份，公证机关存档一份。

　　男方：（签名）

　　女方：（签名）

　　年月日

　　房屋的协议书篇14

　　出卖人（以下简称甲方）______________________

　　买受人（以下简称乙方）______________________

　　甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的《_________》商品房事宜，订立本合同。

　　第一条甲方通过土地使用权【出让】【转让】【划拨】方式取得_________区/市（县）_________地块土地使用权，并依法进行了土地使用权登记取得房地产权证，证书号为：_________，土地面积为：_________，土地用途为：_________、

　　甲方经批准，在该地块上投资建造《_________》【暂定名】【现定名】商品房，主体建筑物的建筑结构为_________结构；建筑物地上层数为_________层，地下层数为_________层。

　　乙方购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为_________，商品房预售许可证号为_________、现房产权登记备案号为_________、

　　第二条乙方向甲方购买_______路_______幢（号）______层______室（以下简称该房屋），政府批准的规划用途为_________

　　该商品房阳台是【封闭式】，是【非封闭式】。

　　据甲方暂测该房屋建筑面积为_________平方米，其中套内建筑面积为_________平方米、公用分摊建筑面积为_________平方米。该房屋建筑层高为_________米。

　　该房屋建筑设计及平面图见本合同附件2；该房屋建筑结构、装修及设备标准见本合同附件3；该房屋相关情况说明（抵押关系、资料关系、相邻关系及小区平面布局）见本合同附件4；该房屋《前期物业管理服务合同》、《使用公约》或有关承诺书见本合同附件

　　第三条乙方购买该房屋，每平方米房屋建筑面积单价为人民币_________元。（大写）__________________、

　　根据甲方暂测的房屋建筑面积，乙方购买该房屋的总房价款暂定为人民币_________元。（大写）__________________、

　　第四条乙方购买该房屋的总房价款（含附件3中装修、设备价格）是指该房屋和相应比例的土地使用权的总价格。本合同约定的总房价款除该房屋建筑面积的暂测与实测不一致的原因外，不再作变动。

　　第五条在该房屋交付时，房屋建筑面积以青岛市国土资源与房屋管理局认定的测绘机构实测面积为准，如甲方暂测面积与实测面积不一致时，除法律、法规、规章另有规定外按下列约定处理：

　　1、按该房屋每平方米建筑面积单价计算多退少补；

　　2、甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过+_________%（包括_________%），不向乙方收取超过部分的房价款；甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过+-_________%（包括+-_________%），乙方有权单方面解除本合同。乙方行使上述解除权时，必须在双方签署《房屋交接书》之时或之前提出，否则视为放弃该项权利。

　　第六条签订本合同时，该房屋建设工程（形象进度）已建设到_________、乙方应当按本合同约定时间如期、足额将房款交付于甲方的预售款监管帐户（预收款监管机构：_________、帐户名称_________、帐号：_________）预收款按政府规定监管使用。

　　乙方的付款方式和付款期限由甲乙双方在附件1中约定明确。

　　第七条乙方若未按本合同约定的时间足额付款，应当向甲方支付违约金，违约金按逾期未付款额的万分之______计算，违约金自本合同的应付款期限之第二天起算至实际付款之日止。逾期超过______天后，甲方有权选择下列第______种方案追究乙方责任。

　　甲方有权单方面解除本合同，乙方应当承担赔偿责任。赔偿金额为总房价款的_________%，甲方有权在乙方已支付的房价款中扣除乙方应支付的赔偿金额，剩余房款退还给乙方。如乙方已支付的房价款不足赔偿的，甲方有权追索。甲方如行使上述解除合同权的，应当自合同约定之乙方应交付房款期限届满止的 30日内书面通知乙方，没有通知或逾期通知的，视为放弃权利。

　　第八条签订本合同后，甲方不得擅自变更该房屋的建筑设计（见附件2），确需变更的应当征得乙方书面同意并报规划管理部门审核批准，在获得批准之日起_________天内与乙方签订本合同变更协议。

　　甲方未征得乙方同意擅自变更该房屋的建筑设计，乙方有权单方面解除本合同。乙方解除合同的，甲方应当向乙方支付总房价款的_________%违约金。

　　第九条甲方不得擅自变更已经与乙方约定的小区平面布局（见附件4），确需变更的应当征得乙方书面同意。

　　甲方未征得乙方同意变更小区的平面布局，乙方有权要求甲方恢复，如不能恢复的，甲方应当向乙方支付总房价款的____%违约金

　　第十条甲方应当在_______年______月______日前，依照国家法律、法规、规章等规定将取得的商品房综合验收备案证明以及符合本合同约定的商品房交付乙方使用。

　　如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期：

　　遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力发生时采取了适当救护措施，并在_______日内书面告知乙方的；

　　第十一条甲方如未在本合同第十条约定期限内将该房屋交付乙方，应当向乙方支付违约金，违约金按乙方已支付的房价款日万分之_____计算，违约金自本合同第十条约定的最后交付期限之第二天起算至实际交付之日止。逾期超过____天，乙方有权选择下列第____种方案追究甲方责任：

　　1、乙方有权单方面解除本合同。

　　第十二条该房屋符合本合同第十条约定的交付条件后，甲方应在交付之日前______天通知乙方办理交付该房屋的手续。乙方应在收到该通知之日起______天内，会同甲方对该房屋进行验收交接。房屋交付的标志为_________、

　　在验收交接时，甲方应出示符合本合同第十条约定的房屋交付条件的证明文件，甲方应向乙方提供《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》。同时，甲方应当根据乙方要求提供实测面积的有关资料。

　　甲方如不出示和不提供前款规定的材料，乙方有权拒绝接收该房屋，由此所产生的延期交房的责任由甲方承担。

　　由于乙方原因，未能按期交付的，双方同意按第_______种方式处理：

　　2、乙方未按期接收房屋，从甲方通知的乙方应当接收房屋之日起承担该房屋的物业管理费，并承担该房屋毁损灭失的全部风险；如果由此导致甲方承担其他连带责任，甲方除按照承担连带责任的实际损失进行追讨外，另可以按日追究乙方合同总价款_____%的违约金。

　　第十三条甲方应当在商品房交付使用后______日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。

　　如因甲方的责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第_______项处理：

　　1、乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起_____日内将乙方已付房价款退还给乙方，并按已付房价款的_____%赔偿乙方损失

　　2、乙方不退房，甲方按已付房价款的_________%向乙方支付违约金。

　　甲方在产权登记中应当履行的义务成就的，应当向乙方发出办理产权登记的书面通知，自乙方接受通知之日起_____日内，若乙方不履行其在办理产权登记中所应履行的义务，导致产权登记迟延办理或无法办理，则甲方不承担任何责任。

　　第十四条该房屋的风险责任自该房屋交付之日起由甲方转移至乙方。如乙方未按约定日期办理该房屋的验收交接手续的，甲方应当发出书面催告书一次。乙方接收催告书后，未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的，则自催告书约定的验收交接日第二日起该房屋的风险责任转移至乙方承担。

　　第十五条甲方保证在向乙方交付该房屋时该房屋没有甲方设定的抵押权，也不存在其它产权纠纷和财务纠纷。如房屋交付后出现与甲方保证不相一致的情况，由甲方承担全部责任，并按照《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十九条的规定赔偿乙方。

　　第十六条甲方交付的该房屋系验收合格的房屋。如该房屋的装修、设备标准达不到本合同附件3约定的标准，乙方有权要求甲方按实际的装修、设备与约定的装修、设备差价_________倍给予补偿。如主体结构不符合本合同附件3约定的标准，乙方有权单方面解除本合同，同时甲方应当按照《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十九条的规定赔偿乙方。

　　双方商定对标准的认定产生争议时，应当共同委托本市（或者国内）有资质的建设工程质量检测机构检测并以该机构出具的书面鉴定意见为处理争议的依据。一方向另一方发出共同检测的书面意见后______日内，另一方不作答复的，视为同意对方可以单独委托建设工程质量检测机构检测，并同意该机构做出的书面鉴定意见。

　　第十七条该房屋交付后，房屋权属证明办妥前，乙方认为主体结构质量不合格的，可以依照第十六条第二款的方式委托本市有资质的建筑工程质量检测机构检测。经核验，确属主体结构质量不合格的，乙方有权单方面解除本合同，同时甲方应当按照《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十九条的规定赔偿乙方。

　　第十八条乙方行使本合同条款中约定的单方面解除本合同权利时，应书面通知甲方，甲方应当在收到乙方的书面通知起_____天内将乙方已支付的房价款（包括利息，利息按中国人民银行公布的同期存款利率计算）全部退还乙方，并承担赔偿责任，赔偿金额为总房价款的_________%，在退还房价款时一并支付给乙方。

　　前款及本合同其他条款所称已支付的房价款是包括乙方直接支付的和通过贷款方式支付的房价款。

　　第十九条自该房屋验收交接之日起，甲方对该房屋负责保修。保修范围和保修期由甲乙双方参照国务院颁布的《建筑工程质量管理条例》之规定，在本合同附件5中约定。

　　第二十条甲方已选聘_________物业公司对该房屋进行前期物业管理，并与其签订了《前期物业管理服务合同》（见附件五）因该房屋规划用途为_________用房，甲乙双方已签订了《_________使用公约》（见附件5）

　　第二十一条乙方购买的房屋及其相应占有的土地使用权不可分离。自该房屋的房地产权利转移之日起，甲方与_________订的编号为 _________的_________地块的土地使用权出让/转让合同中约定的（本合同甲方的）与该房屋相关的权利、义务和责任转移给乙方。

　　第二十二条本合同项下乙方享有的权益（房屋期权），乙方可以依法转让、抵押。乙方依法行使上述权利时，甲方应予协助。

　　第二十三条本合同一方按照本合同约定向另一方送达的任何文件、回复及其他任何联系，必须采用用书面形式，且首先采用直接送达方式送达，直接送达不能、或者另一方在省外、国外的可采用挂号邮寄的方式，送达本合同所列另一方的地址或另一方以本条所述方式通知更改后的地址。如以直接送达的方式送达，则于另一方签收时视为已送达；如以挂号邮寄的方式，在投邮后（以寄出的邮戳为准）第______日将被视为已送达另一方；若邮件被退回的，可以使用我国法律所允许的其他方式送达。

　　第二十四条该房屋买卖过程中所发生的税费按照法律、法规、规章的相关规定由甲、乙双方各自承担。

　　第二十五条本合同的补充条款、附件及补充协议均为本合同不可分割的部分。本合同补充条款、补充协议与正文条款不相一致的，以补充条款、补充协议为准。本合同的正文、补充条款、附件以及补充协议中的填空部分，手写体与铅印或者固定格式（如图章条款）不相一致的，以手写体为准。

　　本合同的未尽事宜及本合同在履行过程中需变更的事宜，双方应通过订立变更协议进行约定。

　　第二十六条甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利和义务清楚明白，并愿按本合同约定严格履行，如一方违反本合同，另一方有权按本合同约定要求索赔。

　　第二十七条本合同自双方签字之日起生效。双方商定本合同生效之日起30日内由甲方负责向房地产登记机构办理本合同登记备案手续。

　　若甲方逾期不办理登记备案手续并造成乙方损失的，应当承担赔偿责任。

　　第二十八条本合同登记备案后，如发生协议解除本合同的事实时，在事实发生之日起30天内双方持解除合同的书面文件到_______房地产登记机构办理注销本合同登记备案的手续。

　　第二十九条甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决。协商不能解决的，选定下列第_______种方式解决：（不选定的划除）

　　1、向_________裁委员会申请仲裁；

　　2、依法向人民法院起诉。

　　第三十条本合同壹式_________份，均具有同等效力。其中甲、乙双方各执_________份，_________各执壹份。

　　甲方（签字）______________ 乙方（签字）______________