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房产合同

时间：2022-11-27 14:33:38 合同范本我要投稿

房产合同范本15篇

　　随着人们对法律的了解日益加深，能够利用到合同的场合越来越多，签订合同也是最有效的法律依据之一。你知道合同的主要内容是什么吗？下面是小编收集整理的房产合同范本，欢迎大家分享。

房产合同范本15篇

房产合同范本1

　　甲方(赠与人)：男，汉族，住址：身份证号：

　　乙方(受赠人)：女，汉族，住址：身份证号：

　　甲方与乙方于________年____月____日依法办理结婚登记，为了保持家庭和睦，增进夫妻之间的感情与信任，甲方与乙方在平等自愿的基础上达成协议，甲方自愿将其名下所有的位于____市的房产赠与乙方。按照合同法等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下：

　　第一条：甲方自愿将位于____市的房产赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋;赠与不附加任何条件，赠与完成后该房产为乙方个人财产。

　　第二条：房产状况

　　1、该房产建筑面积_____平方米，地下室平方米，合计平方米，产权证号为：;

　　2、该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。

　　3、该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。

　　第三条：甲方保证房屋在此赠与合同签订前以及合同签订后一直到过户完毕期间该房屋权属状况完整和其他具体状况完整，并保证房屋不受他人合法追索。

　　第四条：甲方承诺此赠与协议不可撤销，此房产在未办理过户之前所有权益归乙方所有，未经乙方同意不得将此房产抵押、转卖或出租给他人，否则抵押、转卖或出租行为无效。

　　第五条：在本房产符合办理该房屋过户手续时，甲方应按约定积极协助乙方转移办理过户手续，因办理过户登记手续而产生的税费由方承担。

　　第六条：本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

　　第七条：甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的39;，提交有管辖权人民法院裁决。

　　第八条：本合同一式_____份。其中甲方留执_____份，乙方留执_____份，均有同等效力。

　　甲方：乙方：签约日期：签约日期

房产合同范本2

　　填写说明:【】中选择内容，以划式删除：对于合同空白部分，双方不作约定时,应划去以示删除。

　　出租方(下称甲方)：

　　国籍：【身份证】【护照号码】：

　　法定代表人：营业执照：

　　联系地址：

　　委托代理人姓名：国籍：【身份证】【护照号码】：

　　联系地址：

　　承租方(下称乙方)：

　　国籍：【身份证】【护照号码】：

　　法定代表人：营业执照：

　　联系地址：

　　委托代理人姓名：国籍：【身份证】【护照号码】：

　　联系地址：

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，合同二方在平等自愿、友好协商的基础上，一致达成如下协议。

　　第一条租赁房产(以下称“该房产”)之地址为：，建筑面积平方米(以【房地产证面积】【商品房买卖合同】为准)，甲方保证对该房产拥有合法出租的权利，出租该房产并没有侵犯第三人的权利，并保证本合同所载有关该房产之情况以及所提供的全部资料均真实、合法、准确、完整，否则甲方应承担由此引致的一切责任，同时乙方已实地察看该房产，对该房的座向、面积、楼龄、楼层、间隔、质量、装修、抵押情况、产权情况等均予以认可。

　　第二条甲方同意将该房出租给乙方作【住宅】【商业】【】用途使用，租期为年，从年月日至年月日止。甲方应于年月日【】将房产交付乙方使用。甲方向乙方交付房产前应先结清管理费、水电费、煤气费等相关费用。

　　第三条甲乙双方约定月租金为人民币万仟佰拾元整（￥元）。租金按月结算，乙方在每月的第 ______日前结清【本月】【上月】【下月】租金，甲方应出具收据。乙方必须按期缴纳租金，否则除继续交纳租金外，每逾期一天，应按欠款金额的百分之一支付滞纳金。

　　第四条乙方交付租金方式为【现金支付，交付地点：】【将租金汇入甲方银行帐户，银行：，银行帐号：，帐号名称：】。

　　第五条乙方于签订本合同之当天向甲方支付定金元，如甲方未能按本合同约定将该房产出租予乙方，则需向乙方双倍返还定金，如乙方未能按合同约定承租该房产，则甲方有权没收定金。甲方将房产交付乙方使用之日，定金转为租赁保证金。

　　第六条乙方于甲方交付房产之日向甲方交付保证金人民币万仟佰拾元整（￥元）。以及首月租金人民币____万____仟____佰____拾____元正（￥元）。租赁期满，乙方付清租金及其它费用并按期迁出时，甲方应即时将保证金无息退还乙方。若因乙方违约造成甲方经济损失的，甲方有权从保证金中扣除相关费用。

　　第七条甲方【不提供家私电器】【提供家私电器】予乙方于租赁期间使用。

　　第八条租赁期间，需要交纳的税费由甲乙双方按规定各自承担。水电费、煤气费、电话费、物业管理费等以及因乙方使用该房产而产生的费用由乙方负责支付。

　　第九条在租赁期内，甲方负责对房屋定期安全检查，承担房屋主体结构自然损坏的维修费用。如因甲方维修责任而延误房屋维修造成他人人身伤亡、财产损失的，应负责赔偿。

　　第十条在租赁期内，乙方应爱护和正常使用房屋及其设备，发现房屋及其设备自然损坏，应及时通知甲方并积极配合甲方检查和维修，因乙方过错延误维修而造成他人人身伤亡、财产损失的，乙方负责赔偿；因乙方使用房屋不当或者人为造成房屋及其设备损坏的应负责修复或赔偿。

　　第十一条租赁期间，甲乙双方任何一方如需提前解除合同，必须征得另一方同意。否则，按如下方式处理：甲方提前收回该房产的，除退回全部保证金外，还需支付相当于保证金数额的费用作违约金；乙方提前退租的，甲方有权没收全部保证金。

　　第十二条乙方有下列情况行为之一的，甲方有权终止本合同，收回房屋，没收保证金；因此而造成损失的，由乙方赔偿经济损失：

　　1. 未征得甲方同意，擅自将该房产转租、分租给他人使用或调换使用的；

　　2. 利用该房产进行违法活动的；

　　3. 拖欠租金或相关费用超过十五天；

　　4. 未征得甲方及物业管理部门同意，擅自改变房屋结构和用途；

　　5. 故意损坏该房产的。

　　第十四条租赁合同期满或提前终止，乙方必须迁出并将自置家具、杂物全部搬走。否则，将视为乙方对余下物品放弃权利，由甲方全权处理，乙方不得有任何异议。

　　第十五条租赁期间，房屋遭到不可抗拒的自然灾害导致毁灭，本租约则自然终止，互不承担责任。房产发生重大损失或倾倒危险的，甲方应负责修缮；甲方不修缮的，乙方可提出退房或代甲方修缮，并以修缮费用抵销租金。

　　第十六条本合同一式二份，甲、乙方各执一份，各份内容必须一致，具有同等法律效力，经二方签章后生效。

　　第十七条本合同如与过往二方的协议、声明、承诺等不一致的，应以本合同为准。

　　第十八条无论本合同是否已履行，如甲方、乙方任何两方或二方发生争议且无法协商解决的，应向合同履行地即该房产所在地人民法院提起诉讼。

　　第十九条二方约定的其他事项（对上述条款的修改或补充）：

　　1.如产生税费，由乙方支付。

　　2.四台挂式空调为甲方所有。

　　备注：甲乙双方确认均已清楚了解合同条款的内容及含义，并自愿接受合同条款的约束，

　　甲方签章：乙方签章：

　　日期：年月日日期：年月日

房产合同范本3

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

　　一、乙方租用甲方座落在__渡假村__组团内__楼房__栋，建筑面积为__平方米。租用期三周年，自本房产租赁合同生效之日开始计算。

　　二、租用期限内房屋租金为__人民币(含建筑税)。乙方分两次支付。本房产租赁合同生效后的天内，乙方支付房屋租金的60%为__万元，房屋验收合格后的天内，乙方支付房屋租金的剩余款额。

　　三、租用期内，房屋由乙方使用管理，房屋的房产税、土地使用税和其它合理税费由乙方承担。

　　四、租用期内，乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙方承担。

　　五、第

　　三、四条所发生的费用，甲方凭单据、发票和有关规定文件，按各规定的期限向乙方结算。

　　六、乙方所租用房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后，归乙方使用。

　　七、在房屋保修期内(水电设施半年、土建________年，采暖设施一个采暖期，自乙方使用之日算起)甲方对房屋质量问题保修。

　　八、乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续，由甲方帮助与当地有关单位联系解决。

　　九、违约责任

　　1.本房产租赁合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退，并一次性支付违约罚金__万元人民币(自违约之日起三天内付清)。

　　2.本房产租赁合同生效后，如果甲方违约，甲方向乙方退还剩余租金(即本房产租赁合同房屋租金的三分之一乘以剩余租期年数)，并一次性支付违约罚金__万元人民币(自违约之日起三天内付清)。

　　3.不满半年的租期按半年计算，超过半年不满________年的租期按________年计算。

　　、在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方应享受优先购置权，并无需另行支付购房款，同时甲方应协助乙方办理正式过户手续，由此发生的有关费用由乙方承担。

　　一、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。

　　二、在租用期内，如遇不可抗拒的灾害，房屋遭到毁坏，按照房屋建设程序，乙方重新建造房屋。

　　三、甲方已声明本房产租赁合同所指标的楼房是符合国家有关政策和法令而建造和经营的，甲乙双方在符合国家现行的有关政策和法令的基础上签定本房产租赁合同的。如在租赁期限内如遇与国家新的政策、法令、规定相悖，使本房产租赁合同不得不解除时，甲方每年按房租总金额的百分之乘以乙方实际租用年数计扣房租。

　　四、执行本房产租赁合同发生争议，由当事人双方协商解决，协商不成，双方同意由____仲裁委员会仲裁(当事人双方不在本房产租赁合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉)。

　　五、本房产租赁合同一式九份。正本两份，双方各执一份;副本六份，双方各执三份。正副本具有同等法律约束力。

　　六、本房产租赁合同双方签字盖章经公证后生效。本房产租赁合同未尽事宜双方另行商定。

　　七、本房产租赁合同附件(由甲方提供)。

　　房屋平面位置及占用土地范围图(略)XXX渡假村别墅暂行管理办法(略)

　　甲方：(盖章)

　　乙方：(盖章)

　　代表：代表：

　　地址及电话：

　　开户银行及帐号：

　　________年____月____日

房产合同范本4

　　甲方：＿＿＿＿＿

　　乙方：＿＿＿＿＿

　　甲乙双方为购销＿＿＿＿＿度假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。

　　第一条乙方向甲方购买坐落在＿＿＿＿＿度假村＿＿＿＿＿组团内＿＿＿＿＿楼房＿＿＿＿＿栋。建筑面积为＿＿＿＿＿平方米。其面积以＿＿＿＿＿省《建筑面积计算规则》为准。

　　第二条商品房售价为人民币＿＿＿＿＿元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。

　　第三条付款办法：

　　预购房屋按房屋暂定价先付购房款＿＿＿＿＿％，计人民币＿＿＿＿＿元，（其中＿＿＿＿＿％为定金）。待房屋建设工作量完成一半时再预付＿＿＿＿＿％。房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。

　　第四条交房时间：

　　甲方应于＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月将验收合格的房屋交付乙方。

　　第五条乙方在接到甲方接房通知后的十天内将购房款结清。届时乙方若不能验收接管时，须委托甲方代管，并付甲方代管费（按房价的万分之一／日计取）。

　　第六条乙方从接管所购房屋之日起，甲方按照国家规定，对房屋质量问题实行保修（土建工程保修一年，水电半年，暖气一个采暖期）。

　　第七条违约责任：

　　１．本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退；如甲方违约，则应双倍退还定金。

　　２．甲方如不能按期交付乙方所购房屋时（除人力不可抗拒原因外），每逾期一天，甲方向乙方承担应交房屋售价万分之一的罚金。甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接管时，以同等条件由乙方付给甲方作为奖励。

　　第八条乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。

　　第九条乙方对所购房屋享有所有权，但必须遵守国家有关房屋管理规定及度假村管理办法。

　　第十条甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成一致意见时，应提交有关仲裁机关进行仲裁。

　　第十一条本合同一式九份，正本两份，双方各执一份；副本六份，双方各执三份，正副两本具有同等法律约束力。

　　第十二条本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜另行协商。

　　第十三条本合同

　　１．房屋平面位置及占用土地范围图（略）

　　２．＿＿＿＿＿度假村别墅暂行管理办法（略）

　　甲方：（盖章）乙方：（盖章）

　　代表：＿＿＿＿＿代表：＿＿＿＿＿

　　地址及电话：＿＿＿＿＿地址及电话：＿＿＿＿＿

　　开户银行：＿＿＿＿＿开户银行：＿＿＿＿＿

　　帐号：＿＿＿＿＿帐号：＿＿＿＿＿

　　＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

房产合同范本5

　　甲方：______________________

　　（法定代理人）：______________________

　　身份证号：______________________

　　地址：____________________________________________

　　电话：______________________

　　乙方：______________________

　　（法定代理人）：______________________

　　身份证号：______________________

　　地址：____________________________________________

　　电话：______________________

　　公平与效率是市场经济的必然要求，为了使可能变成现实，根据《中华人民共和国合同法》有关规定并参照行业惯例，遂达成以下共识：

　　一、乙方为甲方办理苗木销售（采购）中介事务

　　二、委托权限

　　为乙方办理书面委托书，授权乙方有权代为接受货物或款项。

　　三、委托代理期限为20__年，委托事项及权限中途不得擅自变更或终止。

　　四、苗木中介合同的数额为甲方与在本合同期间销售的所有的数额，包括事实合同项下的数额，按该数额乙方按____%人民币提取中介费用，该费用应在销售合同（或事实合同）签定之日起5日内支付中介费，支付方式为现金、如乙方通过努力将苗木销售（采购）在_____元/颗的基础上提高了苗木销售（采购）提高的部分的收益按半分成、销售合同签订就视为中介成功，如因质量等发生退货等等的纠纷与乙方无关。

　　六、甲方的权利和义务：

　　1、有权询问并了解乙方中介事务的进展情况，为提高效率，可提前与乙方预约；

　　2、不得做出不利于中介事项的行为；按约定支付费用。

　　七、乙方的权利和义务：

　　1、在不误所办中介事项的行为的前提下，有权从事其他业务活动；但要保持通讯畅通；

　　2、如发现甲方歪曲事实，弄虚作假，捏造证据，有权终止中介行为，甲方应为乙方支付50万圆赔偿

　　3、如甲方未能按期支付中介费，则乙方有权终止中介事项的行为，其责任由甲方承担；

　　4、认真履行职责，通过正当途径维护甲方合法利益。

　　八、甲方的财务会计等相关帐务定期向乙方通报并接受乙方核查。

　　九、乙方的所付出的劳动，不仅体现在时间及体力上的消耗，更体现为对其知识和技能与社会资源的运用。其表现形式包括但不限于根据有关知识对苗木市场的分析意见，对相关业务处理在程序上或实体上最佳渠道及方案的选择。

　　十、甲方不得私自与乙方客户联系，每次联系必须通知乙方，乙方有权了解并参与甲方与乙方客户的会谈，甲方不得以各种理由拒绝乙方参与，

　　十一、甲方的财务会计等相关帐务如拒绝乙方核查导致中介合同的数量无法核实可以推定为甲方应支付的中介费为50万元人民币、甲方未能按期支付中介费每逾期一天按千分之五支付违约金、其他违约情节的违约金为20万圆人民币。

　　十二、双方特殊约定事项（本条事项与其他条款有矛盾时，依本条约定为准。）

　　十三、乙方不得向甲方及经办人做任何形式的关于中介行为结果的承诺；甲方对乙方关于有关业务的分析预测不得理解为做出了这种承诺。

　　十四、如发生争议可协商解决，也可选择按以下二种方式处理。

　　1、向乙方所在地法院起诉。

　　2、向当地仲裁委员会提起仲裁。

　　十五、未尽事项应按诚信、公平、合理原则处理之，可调解也可以按约定提起仲裁或起诉，双方有互为对方保密的义务。

　　十六、本合同手写处内容同机打内容具有相同法律效力。

　　十七、双方应提倡使用书面方式，口头行为不具有对抗书面材料的效力。

　　十八、本合同一式2分，双方各持一份。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日

房产合同范本6

　　出卖方(甲方)：____________________________________地址：____________邮码：____________

　　电话：____________法定代表人：____________职务：____________

　　购买方(乙方)：____________________________________地址：____________邮码：____________

　　电话：____________法定代表人：____________职务：____________

　　根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。

　　第一条乙方购买甲方座落在____市____街____巷____号的房屋栋间，建筑面积为____平方米。

　　第二条上述房产的交易价格：

　　第三条付款时间与办法：

　　XXX

　　第四条甲方应于________年____月____日前将交易的房产全部交付给乙方使用。

　　第五条税费分担

　　1、甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的____%的交易费;承担公证费、协议公证费。

　　2、乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____%的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费。

　　第六条违约责任

　　1、乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款____%的违约金。

　　2、甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款____%的违约金。

　　第七条本合同主体

　　1，甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2、乙方是____________单位，代表人是____________。

　　第八条本合同经国家公证机关____公证处公证。

　　第九条本合同一式份。甲方产权人各一份。

　　乙方一份，________房产管理局、________公证处各一份。

　　第十条本合同发生争议的解决方式：

　　甲方：________________________

　　代表：____________________

　　________年____月____日

　　乙方：________________________

　　代表：____________________

　　________年____月____日房产合同篇10

　　甲方（赠与人）_____（写明姓名、住址）住所：_____

　　有效证件号码：_____

　　乙方（受赠人）_____（写明姓名、住址）

　　住所：_____

　　有效证件号码：_____

　　甲方自愿将其下所有的不动产房产赠与乙方。按照合同法等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下：

　　第一条：甲方自愿将其房产赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋。该房屋具体状况如下：

　　（一）座落于_____，建筑面积_____平方米；

　　（二）赠与房屋的所有权证证号为_____；

　　（三）房屋平面图及其四至范围见附件一

　　（四）土地使用权取得的方式

　　该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。

　　该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。

　　第二条：因甲方_____，此房产所购的所有房款和税费均已有乙方代甲方支付，由甲方所购该房产并取得该房产房产所有权证。经协商一致甲方愿将该房屋赠与乙方，并在乙方能办理过户手续时积极协助办理。

　　第四条：甲方没经乙方同意不得将此房产抵押、转卖或出租给他人，否则抵押、转卖或出租行为无效。如因上述行为造成乙方不能取得赠与房产的，甲方应如数补偿或退还乙方代为支付的所有房款和代交的其他等所有税费。

　　第五条：甲方赠与乙方房产，本合同在双方签订经公证处公正后不可撤销。

　　第六条：在乙方能办理该房屋过户手续时，甲方应按约定积极协助乙方转移办理过户手续。

　　第七条：甲、乙双方定于_____时正式办理过户该房屋，双方定于_____前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：

　　第八条：甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋赠与给乙方。

　　第九条：本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

　　第十条：本合同自甲乙双方签订之日到公证处公证之日起生效。

　　第十一条：甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，提交北京仲裁委员会仲裁。

　　第十二条：本合同一式_____份。其中甲方留执_____份，乙方留执_____份，为公正留执公证处_____份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。

　　第十三条：甲、乙双方约定补充条款如下：

　　甲方（签章）_____乙方（签章）_____

　　证件身份证号码：_____证件身份证号码：_____

　　地址：_____地址：_____

　　联系电话：_____联系电话：_____

　　签约日期：_____签约日期：_____

房产合同范本7

　　出让人：______________________（以下简称甲方）

　　受让人：______________________（以下简称乙方）

　　见证方：______________________（以下简称丙方）甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：

　　第一条甲方对产权的声明

　　甲方根据国家规定，已依法取得______________的房屋所有权证书，所有权证书______________房权证第______________号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为砖混结构，使用面积为__________平方米（不含柴棚）。

　　第二条甲方对买卖权的声明

　　甲方保证该房屋是符合国家及__________县房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及__________县相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。

　　第三条乙方对购买权的声明

　　乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。

　　第四条房屋售价

　　双方同意上述房屋售价为__________万元整（含____________）。

　　第五条付款方式

　　1、乙方应在签订《______________房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的________的定金。

　　2、乙方应在办理立契过户手续前________年内，支付剩余房款。

　　第六条违约责任

　　1、甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在________个工作日内，将乙方的已付款（不计利息）返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起________个工作日内应将乙方所付定金的________倍及已付款返还给乙方。

　　2、乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期________天，乙方应支付甲方所应付房款的________‰作为滞纳金，逾期超过________天，即视乙方违约，定金不予返还。

　　3、甲方应在获得全部房款后________个工作日内将房屋搬空，每逾期________天，甲方应按乙方已付房款的________‰向乙方付滞纳金，逾期超过________天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。

　　第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目

　　1、没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、水费等。

　　2、没有固定不可移动装修物品的破坏。

　　3、房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏。

　　第八条关于产权办理的约定

　　1、本协议签订后，应由甲乙双方应向当地房地产交易管理部门申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。鉴于目前__________暂缓办理二手房过户手续，待__________启办二手房过户手续时，甲方务必协助乙方办理上述手续，同时，产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。

　　2、鉴于甲方目前资金周围困难，已用现转让的房屋产权证在金融部门抵押贷款（________年________月________日抵押贷款______元整，贷款期限为________年，至________年________月________日止），甲方必须按时还本付息；抵押期满由甲方将所抵押的房屋产权证及时交给乙方。

　　3、在房屋未过户期间，乙方急需资金用已转让房屋抵押贷款时，甲方应积极协助乙方到金融部门办理相关手续，并按乙方授意签署相关文件。

　　4、在房屋未过户期间，如遇规划或政策性拆迁，甲方应积极协助乙方到各拆迁管理部门办理相关拆迁手续，并按乙方授意签署相关文件，所有拆迁安置补偿费用应归受让人即乙方所有。

　　第九条有关争议本协议未尽事宜

　　双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

　　第十条生效说明

　　本协议一式________份，甲乙双方各执________份，房屋交易管理部门留存________份，见证方________份。均具有同等法律效力。自双方签字之日起生效。

　　甲方（签章）：________________乙方（签章）________________

　　联系电话：____________________联系电话：___________________

　　________年________月________日________年________月________日

房产合同范本8

　　甲方（转让方）

　　姓名：

　　国籍：

　　【身份证号码】【护照号码】

　　居住地址：

　　【委托代理人】

　　姓名：

　　国籍：

　　【身份证号码】【护照号码】

　　地址：

　　XX编码：

　　电话：

　　乙方（受让方）

　　姓名：

　　国籍：

　　【身份证号码】【护照号码】。

　　居住地址：

　　【委托代理人】

　　姓名：

　　国籍：

　　【身份证号码】【护照号码】

　　地址：

　　XX编码：

　　电话：

　　根据国家____省法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：

　　第一条买卖房地产情况

　　甲方拟将位于________________________的房地产（房屋平面图见附件

　　一）转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房地产作了了解，愿意购买该房地产。

　　该房地产【共用】【自用】土地使用权面积为______平方米，土地使用权类型为______，房屋建筑面积为______平方米，其中【套内】【整层内】的建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米（以上面积均以《房地产权证》登记的面积为准）该房地产甲方于________年____月____日向申请产权登记，领取了《房地产权证》，证书号码为______，房地产权共有（用）证号码为______。

　　第二条买卖房地产价格、付款方式

　　甲、乙双方议定该房地产交易总金额为（______币）____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整。乙方应于合同签订后天内支付甲方定金（币）____仟____佰____拾____万____仔____佰____拾____元整。

　　乙方于________年____月____日前支付

　　第一期房款（币）____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元____整。

　　乙方于________年____月____日前支付

　　第二期房款（币）____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元____整。

　　最后一期付款（币）____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整，在办理好转让手续并核发新的《房地产权证》时付清。已付定金将在最后一期付款时冲抵，付款方式：【现金】【支票】【汇款】【】。

　　第三条登记过户手续办理

　　本合同签订之日起____日内，甲、乙双方应携带有关资料____________到办理过户手续。乙方支付最后一期购房款时，甲方应同时将办理过户后的《房地产权证》交付给乙方。

　　第四条房地产交接

　　双方同意于________年____月____日由甲方将该房地产交付给乙方使用。

　　第五条权利保证约定

　　甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

　　第六条违约责任

　　甲方决定中途不卖及逾期15天仍未交付房地产时，作甲方中途悔约处理，本合同即告解除，甲方应在悔约之日起____日内将所收定金及购房款退还给乙方，另赔偿乙方（币）____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整的违约金。

　　乙方决定中途不买及逾期15天仍未付清应缴购房款时，作乙方悔约处理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付购房款甲方在____日内退回乙方，另赔偿甲方（币）____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整的违约金，由甲方在乙方已付房款中扣除。

　　第七条税务承担

　　办理上述房地产过户所需缴纳的税费，由甲、乙双方按规定各自负责。

　　第八条合同争议的解决方法

　　本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决，协商不成的，按下述第____种方式解决：

　　1、提交______仲裁委员会仲裁。

　　2、依法向人民起诉。

　　第九条合同未尽事宜处置及生效

　　本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议（附件

　　二），刊、充协议与本合同具有同等法律效力。

　　第十条本合同保存

　　本合同一式三份，甲、乙方双方各存一份，当地房地产管理部门存一份。

　　出卖人（签章）买受人（签章）

　　【法定代表人】：【法定代表人】：

　　【委托代理人】：【委托代理人】：

　　（签章）（签章）

　　________年____月____日________年____月____日

　　签于签于

房产合同范本9

　　转让方(以下简称甲方)：

　　住址：xx镇xx村组村民姓名：

　　受让方(以下简称乙方)：

　　住址：

　　见证方：xx镇xx村委会(签章)

　　甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让事宜协商一致，特订立本合同。

　　一、转让标的

　　甲方将承包的长泰县陈巷镇戴乾村组的共计亩土地的承包经营权转让给乙方生产建设经营，地块田号分别为号，(东至 ;西至 ;南至 ;北至 );号、号：(东至 ;西至 ;南至 ;北至 )。

　　二、转让期限

　　转让的土地承包年限为年，具体为本合同签订日起，从年月日至年月日止。

　　三、转让价格

　　1、乙方付给甲方土地承包转让金。按实际面积从x年x月x日至x年x月x日止，每年每亩600元金额元;x年x月x日至x年x月x日止，每年每亩x元，金额元;x年x月x日至x年x月x日止，每年每亩x元，金额元;x年x月至x年x月x日止，每年每亩x元，金额元，分四次交清(每五年一次)：乙方在签订合同之日后向甲方交清第一次五年承包转让金，为人民币元整;x年x月x日前向甲方交清第二次五年承包转让金;x年x月x日前向甲方交清第三次五年承包转让金;x年x月x日前向甲方交清第四次两年承包转让金。

　　2、地块内种植作物的青苗赔偿金，由甲方负责向农户理赔。在乙方付给甲方首轮承包转让金时，按双方商定的每亩1000元赔偿标准，由乙方一次性付给甲方，总计元。

　　3、乙方付给甲方每年每亩xxx元管理费，在乙方付给甲方土地承包转让金同时(分四次)付清。

　　4、地块内有亩地，甲方向农户承包期限为x年，按实际承包面积和时间，由乙方按实际付给。

　　四、土地交付方式和时间

　　合同签订之日起，乙方按合同约定给付有关款项，甲方向农户转让的土地承包经营权应无条件交付给乙方使用(甲方向农户转让的土地承包经营合同复印件，同时转交乙方保存以作凭证)。

　　五、承包经营权转让和使用的特别约定

　　1、合同签订后，转让的土地与农户若有任何纠纷，由甲方负责承担并解决。乙方在规定的时间内没交清承包款项，甲方有权收回耕地。

　　2、乙方获得该土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、自主耕作权、甲方不得干涉。

　　3、承包期限内，如遇田改或政府政策征用该地块，农户享有土地补偿款，乙方享有地上作物赔青及附属设施赔偿款。土地征用后，乙方按实际耕作面积给付承包转让金。

　　4、乙方在承包期间内，无权挖垦土地、如需规划基耕路、需甲方同意。

　　5、乙方在承包期间内，如有要转让合同、需甲方同意。

　　6、乙方在承包期间内，要合法经营、耕作、如有违法与甲方无关。

　　7、合同期满时，乙方应将该土地完整归还甲方。

　　8、甲乙双方在合同生效后本着诚实守信的原则严格履行合同义务，双方不因家庭户主变更而变更，若一方违约，须承担相应经济责任和法律责任。

　　六、生效条件

　　甲乙双方约定，本合同须经双方签字后生效。

　　本合同一式三份份，由甲方二份乙方一份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

房产合同范本10

　　甲方（卖方）：身份证号：联系电话：联系地址：

　　乙方（买方）：身份证号：联系电话：联系地址：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：

　　第一条、房地产权属情况

　　1、房地产地址（下称“该房地产”）：

　　2、房地产权证号码：

　　3、建筑面积：平方米

　　4、房屋使用性质：住宅

　　5、建筑结构：钢筋混凝土，总层数：层，该房地产所在层数：第层。

　　6、该房地产以现状售予乙方的情况：

　　（1）带家私家电（详见家私电器清单）；

　　（2）户口未迁出，甲方应在前迁出，逾期则以该房

　　地产转让总价款为基数按日万分之五向买方支付违约金。

　　7、需要说明的其他情况：甲方保证所填写和提供的有关该房地产的权属情况属实，保证对上述房地产享有完整产权，保证上述房地产不存在未向乙方说明的其他情况，且没有侵犯第三人权益。否则，承担相应的法律责任。

　　第二条、计价和价款

　　1、该房地产按整套出售并计价，总金额人民币￥元整（大写：亿仟佰拾万仟佰拾元；

　　2、付款方式详见附件

　　第三条、交楼时间和交接手续

　　1、甲乙双方同意该房地产交付使用的时间为甲方收齐房款当天，甲乙双方应在交楼当天一起到场查验房屋，查验后双方签妥房地产交接确认书，即视为房屋交付使用。

　　2、甲方应在该房地产正式交付使用前，交清该房地产在收楼前发生的所有欠款及费用（如银行贷款、欠税款、债务及水电、煤气、电话、网络、有钱电视、管理费等费用）。甲方保证在交易后乙方无须对上述甲方欠款及应付费用负责。

　　3、甲乙双方同意交易房地产的物业专项维修资金：该房地产已交存物业专项维修资金，乙方应自办理完该房地产交易过户后日内，持本合同、房屋权属证书、身份证等到专户管理银行办理更名手续。

　　第四条、产权转移登记

　　甲方与乙方约定按本合同有关规定执行办理产权转移登记。

　　第五条、税费缴交

　　1、甲乙双方按以下第方式缴付税费：（1）按政府规定各付各税；（2）甲方承担全部税费；（3）乙方承担全部税费；（4）其他

　　2、签订本合同后，如遇政府及有关部门调整税费，对于调整部分按以下第方式缴付：（1）全部由甲方承担；（2）全部由乙方承担；（3）甲乙双方各自承担；（4）其他

　　第六条、违约责任

　　各方当事人履行合同或者不按约定履行合同的，应当根据有关法律法规承担相应的违约责任。

　　第七条、交易不成的’违约责任

　　1、甲方不按本合同约定将该房地产出售给乙方的，应当向乙方支付违约金，违约金为该房地产成交价的10%，并退回乙方已付的全部费用。

　　2、乙方不按本合同约定买入该房地产，应当向甲方支付违约金，违约金为该房地产成交价的10%。

　　第八条、延期交房的违约责任

　　甲方如未按本合同规定的期限交房的，应当每日按总房款0。05%的标准向乙方支付违约金，逾期超过10日仍未交房的，乙方有权解除合同。如果乙方要求继续履行的，合同继续履行，自本合第三条约定的房地产交付使用日期的第二日起至实际交付之日止，甲方每日按总房款0。05%的标准向乙方支付违约金。

　　由于乙原因，导致未能按期交付的，甲方不承担任何逾期交楼的风险及责任。

　　第九条、逾期付款的违约责任

　　乙方未能按照本合同第三条约定支付房款的，应当每日按未付房款0。05%的标准向甲方支付违约金，逾期超过10日仍未支付的，甲方有权解除合同。

　　甲方要求解除合同的，应自其要求解除合同通知书到达乙方之日起10日内，将乙方已支付的房款退还给乙方。

　　第十条、迟延办理产权登记的违约责任

　　如因甲方或乙方原因造成不能按期取得房地产权属证明文件的，甲乙双方当事人同意按下列种方式处理：

　　1、违约方支付违约金从逾期之日起按总房款0。05%按日计算，合同继续履行。

　　2、解除买卖合同，终止交易，甲乙双方互不追究违约责任。

　　第十一条、单方解除权的行使

　　甲方或乙方行使本合同约定的单方面解除合同的权利时，应书面通知另一方，合同自通知到达对方时解除。

　　第十二条、免责条款

　　本合同签订后，若因不可抗力导致本合同需要延迟履行或者解除的，合同各方当事人无须承担违约责任。

　　第十三条、争议的解决方式

　　本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，提交物业所在地法院管辖。

　　附件：付款方式

　　甲方签名：乙方签名：

　　甲方联系电话：乙方联系电话：

　　甲方身份证号码：乙方身份证号码：

　　年月日年月日

房产合同范本11

　　甲方（转让方）：开远晋云经贸有限公司

　　乙方（受让方）：赵松

　　以上双方经友好协商，根据中华人民共和国法律法规的规定，双方本着互惠互利的原则，达成如下房地产转让协议，以资共同遵守。

　　一、转让房地产的界定：

　　甲方将其坐落于开远市人民中路1号A套资产：土地使用证地号：D-（29）-41-4F00100A，房屋所有权证号：开房权证开房字第201402622号，用途：商业用房，建筑面积：1009.25平方米的房屋产权及土地使用权全部转让给乙方。

　　二、转让价款及付款方式：

　　经甲、乙双方协商人该宗房地产的转让总价为人民币：叁佰陆拾万元整（￥3，600，000.00元）分三次付款，即第一次付款是乙方在房地产转让协议签署当天支付甲方预付账房款人民币：壹佰万元整（￥1，000，000.00元），第二次付款是待乙方到房管局办理房屋所有权证过户变更当天乙方再向甲方支付付人民币：贰佰万元整（￥2，000，000.00元），第三次付款是待乙方到房管局领取变更为乙方的房屋所有权证时再向甲方支付剩余尾款人民币：陆拾万元整（￥600，000.00）。

　　三、房地产转让税费的承担：

　　乙方负责办理该宗资产《房屋所有权证》和《土地使用证》的过户变更登记手续，乙方承担该产权过户变更登记所产生的一切费用。

　　四、违约责任：

　　乙方负责办理变更登记手续，甲方不配合协助视为违约，乙方未按时间支付款项给甲方，视为违约。违约金为房屋总价款的20%。

　　五、本协议经双方在履行中发生争议，由双方协商解决，协商不成时可向人民法院起诉。

　　六、本协议一式二份，甲乙双方各持一份，协议自签订之日起生效，具有同等的法律效力。

　　甲方（签章）：开远晋云经贸有限公司乙方（签字）：

　　甲方法定代表人（签字）：

　　协议签订日期：年月日

房产合同范本12

　　赠与人：(以下简称甲方) 住所：有效证件号码：

　　受赠人： (以下简称乙方) 住所：有效证件号码：

　　受赠人为法人或其他组织的：

　　受赠人：(以下简称乙方) 住所：负责人：职务：

　　甲方自愿将其下所有的不动产赠与乙方。

　　按照有关法律规定，双方达成赠与协议如下：

　　第一条不动产的坐落位置及其他自然情况本合同所指不动产位置于其他自然情况，如面积、户型、建筑时间等等：

　　第二条赠与人的权利与义务

　　(一)赠与人的权利

　　1、不动产所有权转移于乙方前，甲方有权使用该不动产或将其出租给第三人且有权获取因出租该不动产而产生的收益;

　　2、甲方可根据需要要求乙方在合同生效且接受赠与的同时履行一定的义务(如：扶养甲方夫妻);

　　3、乙方有下列情形之一时，甲方可以撤销赠与：

　　(1)严重侵害赠与人或赠与人的近亲属;

　　(2)不履行对赠与人的扶养义务。

　　(二)赠与人的义务

　　1、按合同约定转移不动产所有权于乙方;

　　2、附义务赠与中，赠与财产有瑕疵的，应在附义务限度内承担与出卖人相同的责任;

　　3、故意或重大过失导致合同所指不动产毁损、灭失的，应承担损害赔偿责任。

　　第三条受赠人的权利与义务

　　(一)受赠人的权利本合同生效后，乙方依法取得合同项下不动产的所有权。

　　(二)受赠人的义务

　　1、若赠与合同附义务，乙方应按合同约定履行所附义务。

　　2、甲方依合同约定撤销赠与时，乙方应向甲方返还不动产。

　　第四条赠与标的登记甲乙双方应按有关法律规定共同办理不动产转移登记手续。

　　第五条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。两份文本具有同等法律效力。

　　甲方(签章)：乙方(签章)：签约时间

房产合同范本13

　　转让方(简称甲方)：

　　受让方(简称乙方)：

　　经甲、乙双方自愿协商达成一致,甲方将自己拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下协议条款，以资共同遵守：

　　第一条房屋转让的基本情况

　　转让房屋(以下简称该房屋)位于望城县xxxxx四楼套间，房屋结构为砖混结构，建筑面积 120平方米(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、天窗、楼梯间、及其附属设施和装修设施)，并且享有一至四楼的楼梯间的通过使用权利，楼顶的分摊面积。

　　第二条转让价格

　　双方商定该房屋转让价格为(人民币)￥xxxxxxx.00整，大写:(人民币)壹拾捌万圆整。

　　第三条付款方式

　　双方一致同意房屋转让款由乙方分期支付。乙方即日预付购房50000.00元(大写:伍万圆整);剩余房款 130000.00元(大写: 壹拾叁万整)，甲方在收款时应向乙方出具收据。在房屋现有的主户搬出该房屋时，乙方向甲方交付全部房款，但现有住户须在一年内搬出该房屋。乙方在在交付全部主房款之日起，乙方享有该房屋的产权和使用权。

　　第四条房屋过户

　　房屋交付乙方后，甲、乙双方应当在一年时间内办理该房屋的过户手续，将该房屋的产权证办理到乙方名下，办理产权证相关费用由甲、乙双方各承担一半。

　　第五条甲方的承诺保证

　　甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍，甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利。

　　第六条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

　　------

　　转让方(以下简称甲方)：受让方(以下简称乙方)：

　　工作单位: 工作单位:

　　住址：住址:

　　身份证号：身份证号:

　　联系电话：联系电话：

　　证明人(以下简称丙方)：

　　身份证号：

　　甲、乙双方在平等自愿、互惠互利及友好协商的基础上达成如下协议，供双方共同遵守：

　　一、甲方自愿将其认购的在建中的房屋(以下简称该房屋)转让给乙方，由乙方以甲方名义购买该房屋、地下室及其附属设施。

　　二、该房屋为周口日报社、周口日报社印务中心集资建房，房屋位于周口市川汇区东环城路报社、印务中心住宅小区新闻花园幢单元层室，建筑面积平方米(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、阁楼、及其附属设施;)地下室为幢单元号，面积暂计为平方米。

　　三、乙方同意购买甲方房屋，除原价外，分期支付给甲方房屋指标转让费人民币贰万元整(￥20，000.00元)。在甲乙双方正式签订该合同当日由乙方支付指标转让费壹万元整(￥10，000.00元)，同时乙方向甲方支付由甲方前期支付的购买该房屋的首付款(人民币) 万仟佰拾元整(￥元);甲方应提供所有前期因购买该房屋而开具的手续、缴费收据，交由乙方保存。在房屋建成交钥匙时乙方应向甲方支付剩下的房屋转让费壹万元整(￥10，000.00元)。

　　四、以后该房屋的购房款和税费由乙方以甲方的名义直接支付给收款单位，但无论以何种方式支付，甲方都只是名义上的付款人，真正的付款人实为乙方，因购买该房屋而开具的全部收据、发票、合同及其他书面材料甲方均应交给乙方保管。该房屋的一切权利归乙方所有，甲方对该房屋不享有任何权利。

　　五、甲方应在接到有关该房屋购房款和税费的交纳通知后二日内，将交纳的时间、金额与地点等事项及时通知乙方，以便乙方按时交纳，若因甲方的疏忽而未能及时通知，由此造成的一切损失由甲方全部承担。

　　七、除因不可抗拒的自然因素外，甲方应本着诚实、合作的态度，积极协助乙方办理相关购房手续及过户手续，如因甲方不协助或迟延协助乙方办理相关购房及过户手续，造成乙方的一切损失应全部由甲方承担;如因甲方原因导致乙方不能取得房屋所有权证的，乙方有权解除合同;如乙方解除合同，甲方应退还乙方已交纳的购房款和税费、房屋指标转让费，并一次性按乙方已付购房款、税费和房屋指标转让费的总和的2倍向乙方支付违约金。甲方给乙方付清违约金后，该房屋的相应的收据、发票、合同及其他书面材料由乙方交给甲方。乙方若单方面终止合同，甲方不再返还转让费。

　　八、本合同未尽事宜，由甲、乙双方友好协商，签订补充协议予以解决，或按国家有关规定处理。

　　九、本合同自签订之日起生效至该房屋过户为乙方房屋所有权证后止。

　　十、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等的法律效力。

　　甲方：乙方：

　　年月日年月日

房产合同范本14

　　出租方（以下简称甲方）

　　住所地：

　　法定代表人：

　　工商营业执照号码：

　　企业代码证号码：

　　邮政编码：

　　联系电话：

　　承租方（以下简称乙方）

　　住所地：

　　法定代表人：

　　工商营业执照号码：

　　企业代码证号码：

　　邮政编码：

　　联系电话：

　　甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方承租位于中国XX市号的大酒店（以下简称“x酒店”）之有关事宜，达成如下条款，以资共同遵守。

　　第一条标的房屋基本情况

　　甲方就标的房屋基本情况的陈述、声明、保证并承诺：

　　1-1 甲方将租赁而来的坐落于XX市号的（土地房屋权证为 “厦地房证第号” ）及其南侧配套用地按现状转租给乙方。

　　1-2 该房屋实际使用面积约㎡.出租房屋有产权证建筑面积㎡，宗地面积㎡，建筑结构为钢混八层。大酒店南侧配套用地面积㎡（）x酒店西侧水泥路为公用道路，乙方不得独占使用。

　　1-3 该房屋具体位置与范围详见本合同附图。

　　1-4 该房屋的附属设施设备详见本合同附件清单。

　　1-5 该房屋质量符合法定标准、本合同所指租赁期限其使用期限内，该房屋适于进行酒店、娱乐业的经营。

　　第二条标的房屋权利状况

　　甲方就标的房屋权利状况的陈述、声明、保证并承诺：

　　2-1 标的房屋权属人现为公司，原承租人为有限公司。

　　2-2 根据甲方与福州凯捷食品发展有限公司的房屋租赁合同，甲方拥有对该房屋的转租权。

　　2-3 甲方就此次将标的房屋出租给乙方相关事宜以及本合同的条款向福州凯捷食品发展有限公司进行了充分的披露，并已取得该公司的书面认可；甲方并将与本合同签署之同时将该书面认可文件交付乙方留存。

　　第三条租赁用途、租赁期限

　　3-1 乙方承租标的房屋只用于酒店业的经营。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更租赁房屋的租赁用途。标的房屋南侧配套用地仅作停车场使用，不得改变用途。

　　3-2 租赁期间，乙方应当负责办理经营所需的各种执照及证件并承担相关费用，甲方应予积极配合。乙方依法自主经营、自负盈亏、自主管理。乙方不以甲方名义对外从事任何经营活动。

　　3-3 本合同之租赁期限年，自合同生效之日起计算，即自年月日始至年月日止。本合同租赁期限内，甲方同意乙方免付租金个月，即自年月日始至年月日止乙方无须支付租金，期满之日开始计算租金（但乙方仍须按时支付除租金外的费用，包括但不限于：公共水电费、自用电费等）

　　第四条租金及支付方式

　　4-1 按先交租后使用的原则，每月的租金，乙方应在该月开始日的前五日内向甲方付清，依次类推。税金由甲乙双方按规定各自负责缴纳。

　　4-2 乙方应按月支付租金，其标准和金额如下：

　　4-2-1 第一租赁年度至第三租赁年度每月租金为人民币 100 万元（大写人民币壹佰万元整）；

　　4-2-2 第四租赁年度起（含第四租赁年度）每月租金为人民币 110 万元（大写人民币壹佰壹拾万元整）；

　　4-2-3 本合同租赁期限内，甲方的每位股东每月享有价值壹万元免费消费签单（仅限甲方股东本人使用，甲方相关股东名单详见合同附件清单）

　　4-3 本合同所指租金不包括：房屋公共维修金、公摊费用、装修垃圾清运费等，及乙方使用水、电、煤气、通讯、有线电视发生的费用及与乙方经营有关的其它费用。甲方于收到乙方租金后出具相应发票。

　　4-4 相关税费：乙方负责自行申报及缴纳由乙方承担的各项税费，如出现漏缴、短缴税款的`情况，乙方自行承担一切后果，并须赔偿因此给甲方造成的任何损失。乙方因租赁场地经营按规定须向政府管理部门缴纳或应分摊的费用由乙方自理。

　　第五条履约保证金

　　5-1 本合同生效后三个工作日内，乙方应一次性向甲方交纳保证金人民币万元（大写人民币万元整）甲方在收到保证金后给予乙方收据。

　　5-2 本合同租赁期限届满时，在乙方按本合同的约定缴清各类费用（包括租金、税费、违约金等）并交还租赁场地后，甲方将保证金（不计利息）退还给乙方。保证金不得抵扣租金。

　　第六条房屋维修、装修与使用

　　6-1 乙方租用甲方房屋应遵守政府所颁布的各项法律、法规、规章；涉及消防、工商、卫生、综合管理等内容，乙方应执行当地有关部门规定。乙方在租赁期内若发生违反政府法律、法规规定的行为应自行承担相应的法律责任，并应承担因此给甲方造成的经济、名誉等损失的赔偿责任。

　　6-2 乙方应当爱护并合理使用本合同房屋及其附属设施设备。乙方确需对房屋及其附属设施设备进行改造、装修、增扩等，应事先征得甲方的书面同意，相关审批手续及费用均由乙方自理。同时，乙方必须保证该房屋结构安全并符合国家有关消防、环保、抗震等行政审批规定。并且，乙方应妥善处理相邻关系，因乙方过错产生的责任由乙方自行承担。

　　6-3 租赁期间，由乙方对装修、设施、设备的日常保养和必要的维修，以确保上述标的物的安全正常，费用由乙方自行承担；租赁期内，由甲方对房屋维修以保证房屋适于乙方租赁之目的，费用亦由甲方自理，乙方并有权自行维修，因此发生的费用亦由甲方承担。

　　6-4 租赁期间，若因乙方原因发生任何人员伤害情况，乙方承担一切相关处理责任，概与甲方无关；为避免上述情况发生，乙方可将承租场所纳入保险，保险费用由乙方承担。承租期间的场地清洁及物品保管，由乙方自行负责保管，若发生毁损、灭失或盗窃等概由乙方自行承担。

　　6-5 租赁期间，房屋户外广告的制作和悬挂、张贴应遵守相关法律法规，不得妨碍相邻物业和住户的合法权益，否则，甲方有权责令乙方整改，乙方应承担相应整改费用并赔偿因此给甲方造成的损失。

　　第七条租赁标的交付与交还

　　7-1 甲方应于签署本合同后十个工作日内将符合本合同约定的租赁房屋及附属设施设备交付乙方，在此前提之下乙方应于甲方交付场地之日接受交付并就现场状况书面签字确认，否则视为甲方已于年月日向乙方交付场地；甲方所交付的租赁房屋及附属设施设备不符合本合同的规定的，乙方有权拒绝接受交付并不承担任何责任。

　　7-2 本合同期满或提前终止后个工作日内，乙方应将场地按现状交还甲方并不得人为损坏；甲、乙双方应当共同验收场地、附属设施设备，对因乙方原因造成的损坏部分乙方应当进行必要的修缮或赔偿；本合同期满或因乙方原因致使提前终止的，乙方不得以甲方对场地的改善、增设他物表示同意为由，要求甲方偿还其对场地的改善、增设他物时所支付的任何费用（包括但不限于内装修、附属设施设备等的费用），亦不得要求甲方支付搬迁费等；因甲方原因致使提前终止的，甲方应赔偿对场地的改善、增设他物时所支付的费用（包括但不限于内装修、附属设施设备等的费用）并应承担乙方的搬迁费等，并应赔偿给乙方造成的包括可得利益在内的一切损失。

　　7-3 租赁期届满日或本合同提前终止后，乙方未按合同约定交还场地，应承担相应的违约责任，甲方有权以向乙方发出自行收回场地的通知书而无须实际进入场地的方式收回场地，也有权委托公证机关以公证的方式自行收回场地。场地内如仍有乙方遗留的任何装饰、家具、物料、设备或其它任何物品时，甲方有权处理该等物品，乙方不得提出异议，也不得追究甲方的任何责任。

　　第八条甲乙双方承诺

　　8-1 在本合同签订之前或在本合同签订之前种因的与甲方出租房屋有关的债权债务纠纷、仲裁、诉讼概由甲方自行承担；承租期间因乙方经营行为产生的经营风险、债权债务、仲裁、诉讼概由乙方自行承担。

　　8-2 甲方不得自行将租赁标的用作抵押担保、转让；如出现因甲方债权债务产生的纠纷影响乙方正常营业，甲方负责理顺。

　　8-3 乙方保证其经营的项目合法，严禁销售假冒伪劣商品，经营的商品不得侵犯他人已得注册商标权、专利权及其它知识产权，否则因此而产生的一切责任由乙方自行承担。

　　8-4 乙方不得将租赁标的用作抵押、担保、转让等，由此产生的一切责任由乙方自行承担，且甲方有权单方解除合同并要求乙方赔偿损失，保证金不予退还。

　　第九条转租及本合同权利义务的概括转让

　　9-1 只有事先征得甲方书面同意，乙方才能将该房屋全部或部分转租给第三人使用或与第三人合作、承包经营。

　　9-2 转租合同的终止日期不得超过本合同的终止日期，但甲方与转租方另有约定的除外。

　　9-3 转租合同生效后，乙方享有转租合同项下出租人的权利并承担相应的义务，但乙方仍应如实履行本合同。

　　9-4 转租期间，如本合同变更、终止，则转租合同也随之相应变更、解除或终止，但与甲方另有约定的除外。

　　9-5 转租合同签订后，乙方应提交一份转租合同原件给甲方作为报备。

　　9-6 本合同生效后，乙方有权以租赁房屋为住所和经营场所新设一个有限责任公司，该公司名称暂定为，该公司依法设立之时，本合同项下乙方权利义务即全部概括转由该公司承担，此后乙方不再是本合同相对人。甲方应就该公司之依法设立以及为实现本合同之目的而必需的相关经营许可文件的取得及时提供必要协助。

　　第十条合同的变更、解除与终止

　　10-1 有下列情形之一的，甲乙双方可以变更或者终止合同：

　　10-1-1甲乙双方协商一致；

　　10-1-2因政府房屋租赁政策或法律规定必须终止；

　　10-1-3因政府强制征用拆迁必须终止；

　　10-1-4其他政府规划建设需要及不可抗力的因素；

　　10-2 乙方有下列行为之一，并经甲方书面告知整改后，在三个月内未改正的，甲方有权单方解除合同并收回房屋，对乙方的装修费用不予补偿，保证金不予返回，甲方若有损失有权要求乙方赔偿损失：

　　10-2.1未经甲方书面同意，将标的房屋全部或部分转让、转租、转借、抵押或与第三人合作、承包经营等以任何变相方式由他人使用；

　　10-2.2未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构，损坏承租房屋及附属设施设备；

　　10-2.3利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动；

　　10-2.4逾期三个月未交纳房屋租金或按约定应当由乙方交纳的各种费用；

　　10-2.5乙方未获得政府有关部门颁发的相关必要的证照，在租赁房屋范围内开展经营业务；

　　10-2- 6依法律规定，构成其他根本违约情形。

　　10-3 甲方有下列情况之一，并在乙方催告的合理期限内未改正的，乙方有权单方解除合同，甲方应双倍返还保证金，甲方还应赔偿给乙方造成的一切经济损失：

　　10-3-1甲方违反本协议中所作的陈述、声明、保证及承诺的；

　　10-3-2甲方拒不履行本合同之9-6之规定的；

　　10-3-3甲方拒不履行维修房屋义务的；

　　10-3-4甲方其他违约行为，并严重影响乙方本合同之目的实现的。

　　10-4在本合同期限内，如因城市建设需要拆迁标的房屋，政府房屋拆迁补偿费如包含拆迁拆迁安置装修补偿费的，该拆迁安置装修补偿费双方各自对装修的投入的比例相应进行分配。

　　第十一条违约责任

　　11-1 租赁期内，乙方如逾期交纳租金，除须补足租金外，每逾期一日，还须按累计应付款总额的万分之五向甲方支付违约金。如乙方拖欠租金达三十日，甲方有权解除合同，履约作为违约金归甲方所有，且甲方有权追缴所欠租金及其它费用，收回房屋及附属设施设备。

　　11-2 租赁期内，若由甲方代缴各项费用，乙方逾期向甲方交纳的，除补足各项费用和按有关部门规定缴交相应的滞纳金外，还应每逾期一日向甲方支付未付各项费用及其滞纳金总和千分之一的违约金。

　　11-3 租赁期内，非因本合同第10-2款或第10-4款规定的情形，乙方提前终止合同应提前三个月书面通知甲方，双方应办理退租手续，保证金作为甲方的补偿金不予退还。

　　11-4 本合同期满或提前终止后，乙方逾期归还房屋，每逾期一日应向甲方支付日租金倍的赔偿金。若逾期归还房屋给甲方造成损失超过赔偿金的，乙方应按实际损失予以赔偿。

　　11-5 甲方有下列情况之一，并经乙方催告的，甲方应自乙方催告之日起每日按日租金的两倍支付违约金，给乙方造成损失的，甲方还应全额赔偿责任：

　　第十二条不可抗力

　　12-1 合同执行过程中，因政府规划建设需要等不可抗力因素出现合同无法正常履行情况的，不属于甲、乙方违约，租金计算到合同自行终止之日，拆迁装修赔偿属各方装修的部分归各方所得，由此所造成的损失由各方自行承担。

　　12-2 本合同中的不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。包括但不限于：战争、自然灾害如地震、台风、洪水、火灾、政府行为、法律规定或其适用的变化或者其他任何无法预见、避免或者控制的事件。

　　第十三条争议的解决

　　本合同履行期间，如甲方和乙方对本合同的执行发生争议，由双方友好协商解决。协商解决不成的，任何一方均可向租赁标的所在法院提起诉讼解决。

　　第十四条其他约定

　　本合同如有未尽事宜，由甲、乙双方共同协商修改补充，修改补充合同与本合同与本合同不一致的，优先适用修改补充合同。

　　第十五条通知的送达

　　15-1 与本合同有关的通知可以用面交、邮寄或传真的方式送达。用面交方式送达的，以送达时间为收到时间。用传真方式送达的，发出时间为送达时间。一方用邮寄方式送达的，文件交寄后三天即视为送达另一方；但如乙方为外地的，交寄后五天视为送达。

　　15-2 甲乙双方送达地址为本合同首页标示的地址。甲、乙双方的送达地址若有变更应及时书面通知对方，否则不影响对方按第15-1款指定送达的效力。

　　第十六条合同效力与份数

　　本合同自甲方及其股东在XX市湖里区人民法院的执行案件所涉债权债务结清之日起生效，本合同一式份，甲方执份，乙方执份，均具有同等法律效力。

　　甲方（盖章）乙方（盖章）

　　签约代表人：签约代表人：

　　电话：电话：

　　签约时间：年月日签约地点：

房产合同范本15

　　赠与人(以下简称甲方)：______________身份证号码：______________________

　　受赠人(以下简称乙方)：______________身份证号码：______________________

　　甲方是乙方的，为赠与房屋，甲、乙双方经协商一致，签订如下房屋赠与合同：

　　一、甲方(系关系)自愿将共有的坐落在______________________________，房产籍号：____________________号，建筑面积：__________平方米私有房屋无偿赠与给乙方。甲方保证赠与给乙方的是上述房屋的全部所有权，并免遭任何第三人追索。

　　二、上述赠与房屋交接时间年月日，赠与房屋交接前的债权债务由甲方负责，赠与房屋交接后的债权债务由乙方负责。

　　三、乙方自愿接受上述房屋全部产权，并保证在房屋交接之日起3个月内办理房屋产权变更登记手续。办理上述房屋产权变更登记的税及相关费用由方负责。

　　四、其它约定事项。

　　五、本合同公证后生效，如任何一方违约，违约方依法赔偿守约方因此造成的实际损失。本合同发生争议，甲、乙双方可以协商解决，协商不一致时，可以到__________市仲裁委员会申请仲裁或到房产所在地法院起诉。

　　甲方(签章)：______________乙方(签章)：______________

　　_________年_______月______日_________年_______月______日

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