物业工程岗位岗位职责
在快速变化和不断变革的今天，岗位职责使用的频率越来越高，岗位职责的明确对于企业规范用工、避免风险是非常重要的。那么什么样的岗位职责才是有效的呢？以下是小编帮大家整理的物业工程岗位岗位职责，仅供参考，欢迎大家阅读。
物业工程岗位岗位职责1
1、负责设备设施维修保养计划，并负责组织实施;
2、负责小区内给排水系统、供配电设备、消防设备、电梯设备、监控系统设备等公共设施、设备运行、保养、维修、安全检查工作的计划安排与落实，并对工程人员的日巡视工作进行检查;
3、负责制定机电设备、备用品、备用件采购计划;
4、负责技术人员的理论、业务考评和考勤工作;
5、督促各岗位人员的检查情况及质量记录，收集整理设备技术资料及维修保养记录，做好设备台帐工作;
6、负责对业户日常维修、公共设备设施维修、派出人员的.工作质量的自检与定期回访，对本部门不合格服务的处理、纠正和预防措施的实施、跟踪检查;
物业工程岗位岗位职责2
1、合理妥善安排工程日常维护保养工作，使下属员工满负荷作业和按质按量完成维修保养任务。
2、参与编制设备设施维护保养相关管理规定，组织下属员工学习并理解执行。
3、参与制定、实施年度设备设施维护保养计划和日常检查计划，以及协调实施过程的相关事宜。
4、进行设备设施维护保养质量和日常巡检质量的抽查，对发生的不符合要求的组织进行原因分析和制定改进措施，并对改进措施进行评价其有效性。
5、设备设施发生重大故障，及时组织制定维修方案并实施，同时向主管经理报告事件内容、处理结果。
6、经常与服务供方进行沟通并跟踪其服务质量，按合约要求与公司规定对服务供方进行评价。
7、参与年度预算编制工作并按年度预算执行;定期检查物业前期移交的竣工图纸、设备设施技术资料，备品备件等资源的.存放情况。
8、协助处理解决业主投诉、咨询服务，业主自用部位和楼宇公用部位维修中的疑难问题。
物业工程岗位岗位职责3
1.熟悉中央空调系统、供配电系统、发电机、给排水、消防系统、电梯的.工作原理及有日常维护保养。
2.掌握所管系统设备性能、配置，具有工程部门基层管理、人员调配和设备维修组织能力及专项设备故障处理能力。
3.能有效的组织大型综合体项目承接查验，保证承接查验质量。
4、负责设施设备审核及年度设备维修保养计划制订并实施。
5、负责组织各项设施的各项巡视、检修、外联等工作。
物业工程岗位岗位职责4
1、在公司领导下,负责工程部的全面管理工作
2、执行政府部门的相关行业法规,加强安全教育,建立各级安全制度,确保设施设备的安全、有效运行。
3、深入现场,掌握人员和设备情况:
(1)查阅巡检报表,发现异常,分析原因,及时采取有效措施。
(2)巡查岗位记录及工作状况,了解员工思想。
(3)巡查重点设备的运行状况,发现隐患,采取措施及时消除。
4、负责制定设施设备维修保养计划和方案,并组织实施。
5、负责部门员工技能培训的'组织工作,不断增强员工的综合能力与素质。
6、负责组织设施、设备的接管验收。
7、负责相关资料的接收工作。
8、定期向公司领导汇报工作,完成上级交办的临时任务。
物业工程岗位岗位职责5
1、协助项目经理编制部门预算及成本管控，支持项目经理完成利润率指标
2、制定设施设备的.运维和检修计划，并组织实施、监督管理
3、分析设备运行数据，制定设备设施大中修及整改优化方案
4、负责识别项目危险源、环境因素及制定相关管控措施，定期组织团队进行应急预案演练
5、依据公司体系文件及项目实际情况，负责本项目工程类三级体系文件的编制及修订、执行
6、负责直属下级的培训、辅导、绩效目标设定、评估与反馈
物业工程岗位岗位职责6
1目的和范围
1.1目的
本作业指导书明确了yy物业管理公司工程部经理的工作职责、管理范围与标准,为工程部经理的管理工作提供依据
1.2使用范围
物业公司工程部经理
2工作职责
2.1在公司经理的领导下,贯彻执行有关设备和能源管理方面的工作方针、政策、规章和制度。
2.2负责公司所辖房屋建筑,公共设施,机电设备等技术管理工作;
2.3负责制定本部门的各项管理制度及应急措施,确保质量管理体系在本部门有效运行;
2.4负责对各小区/大厦的设备设施维护保养工作进行检查、指导;
2.5负责业主较大规模的装修审批与验收工作;
2.6负责参与楼宇工程验收交接工作及制定楼宇工作验收实施计划。负责组织新接物业的机电设备运行调试工作;
2.7负责对本部门发生的.重大事故,组织调查分析及处理工作;
2.8对采购物资和提供服务的供方进行评价;
2.9负责审核各部门提交的工程维修物品申购报告,并报公司领导批准后进行采购;
2.10负责本部门水、电等各专业技术的工作技能的培训及考核计划的制定及服务,并配合各小区/大厦组织实施;
2.11监督、组织实施与物业管理有关的计量检测设备的定期校准工作。
物业工程岗位岗位职责7
1、对部门经理负责，严格执行经理各项工作指令，负责辖区内设施设备的日常营运维护工作，自觉遵守商场、部门的各项管理规章制度。工作时要严格按照操作流程执行，时刻保持高度警惕，注意防火和人身安全等工作;
2、负责贯彻实施各项规章制度，做好对设施设备管理的'协调、配合工作，保证设施设备管理工作的计划和方针、目标的实现;
4、负责制订维修计划、保养计划、备品备件计划和员工培训计划，定期组织设备检查、考核工作，提高设备的完好率;
5、制订合理、可行的能源管理工作计划，合理、有效地降低整个商场的运行费用;
6、监督各种设备、设施大、中修工程和更新改造工程的落实情况，对违规操作进行及时处理;
7、负责处理辖区一般性电气安全突发事件，重大突发事件应立即上报等工作;
8、组织实施重要部位季节性防范工作、应急抢险工作，确保商场消防设备、设施及系统的可靠运行;
9、负责对设备维护保养单位进行管理、监督和评价，发现任何情况及时上报;
10、负责对商家装修的现场设备、设施等电气部分按商场规定进行全面管理、监督及验收工作。
11、做好班组组织建设及人才梯队建设工作、提高人员素质、改善人员结构，通过各项措施降低员工流失率;
12、完成上级领导下达的其他工作任务。
物业工程岗位岗位职责8
1、负责整个花卉市场的房屋改造施工、监督工作;
2、负责花卉市场的所有电路、水路的巡查、检修，确保正常使用;
3、确保花卉市场的所有电器设备的'检查、保养、维修工作;
4、负责防火、防风、防雨工作，保证公司财产的安全及正常运作;
5、与各部门之间密切配合、相互沟通，并深入了解下属管理人员和员工的思想状况，及时纠正不良倾向。经常对下属进行职业道德、竞争意识方面的教育，培养员工的责任感、凝聚力;
6、开展相应的培训工作.
物业工程岗位岗位职责9
1、制定年度工程维护、保养预算，人员编制，工程管理等工作；
2、建立工程部工作流程，档案整理；
3、负责工程部相关人员的培训，制定培训计划，提高整体管理水平；
4、负责园区内所有设施、设备的维修、养护工作。
物业工程岗位岗位职责10
1、负责商贸物业设备、设施的养护、维修。
2、负责组织拟定物业接管验收方案,并根据方案及时组织前期介入及接管验收工作。
3、负责起草、完善工程维修工作制度、工作规程,并认真组织实施。
4、做好装修过程中的管理工作,协调处理房屋遗留问题,对特殊情况指定专人跟踪处理。对于无法处理的重大问题,需及时请示、汇报。
5、拟定维修材料备品备件计划,便于仓库按时采购,保证正常维修材料供应。
6、做好维修保养记录,收集、整理设备技术资料,送交档案室存档。
7、积极协调做好与水、电、气、电梯、空调、消防等专业公司的`关系。
8、积极完成领导交办的其他工作。
任职要求:
1、精通机电工程设备维护保养知识、熟悉暖通、空调、给排水设备、电梯等的使用和维护管理。
2、具有较快速决策能力。
物业工程岗位岗位职责11
职责描述：
教育程度
土木工程、建筑、工程管理等相关专业本科及以上学历；
经验
5年以上企业工程管理工作经验；有商场工程管理经验优先；
特殊知识
熟悉国家工程管理法规、政策，工程施工流程和施工管理要点；
技能
掌握相关设计规范与验收标准，能独立解决施工中遇到的质量技术问题；
部门管理
1) 参与公司经营决策，负责跟进本部门责任事项的落实，代表本部门进行跨部门间的协调与沟通。
2) 负责部门管理制度、工作标准、业务流程的建立、完善和监督执行。
3) 负责根据公司战略制定本部门的业务规划，编制年度、季度、月度计划，并监督计划的'落实。
4) 负责本部门人力资源管理工作，如人员岗位职责职位要求申请或建议、员工培训、绩效管理、薪酬调整建议、晋升配置建议等。
项目物业管理
1) 负责对外包厂商（安保、保洁）进行严格监管，保证其优质服务与合理价格间的高性价比。
2) 负责提供全方位的物业管理服务，负责控制项目的物业管理预算，重点监督能源控管。
3) 参加大型活动工作协调会，负责安排好活动当日各下属部门的工作职责。
4) 协助办理有关政府机构事宜，与其保持顺畅的沟通渠道和良好的协作关系。
岗位要求：
学历要求：本科
语言要求：不限
年龄要求：不限
工作年限：5-7年经验
物业工程岗位岗位职责12
职责描述:
1. 协助总经理制定、贯彻、落实各项发展战略、计划,实现企业经营发展战略目标
2. 根据集团战略规划,搭建物业工程管理体系,并监督维护和运行
3. 领导部门管理工作,制定工程物业管理业务相关操作规范
4. 主持、推动关键管理流程和规章制度,提高组织的运行效率
5. 代表商管中心,统筹协调与地产公司之间的业务
6. 编制年度工程预算方案,对公司工程项目进行全面的指导和监督
7. 负责集团商业项目的'工程技术支持,解决项目设计、施工中的重大技术问题,并提供专业的工程建议
职位要求:
1. 本科及以上学历,10年以上物业管理/建筑行业设施设备管理业务经验,5年以上物业管理企业工程管理相同岗位经验。
2. 掌握物业管理业务知识,熟悉物业管理与环境的有关法律法规。
3. 具备很强的工作责任心和优秀的组织、协调能力和优秀的谈判沟通能力。
4. 善于处理人际关系,具备处理内、外部关系所必须的能力。
5. 身体健康,品行端正,工作认真负责,有一定的口头表达能力。
物业工程岗位岗位职责13
1、负责参与客服部绿化养护、清洁、消杀服务与管理工作流程、工作标准及制度的拟订，并根据工作情况提出修改建议。负责定期提交绿化、清洁、消杀工作的计划与总结。
2、参与评审绿化、消杀、清洁分包服务及分包合同的拟定。
3、负责绿化养护、消杀服务、清洁服务费核定及申报。
4、审核、修订各分包方提交的工作计划、员工培训计划并监督实施。
5、负责巡查分包服务的质量、绿化养护、虫害消杀、垃圾清运、清洁设备设施及分包方员工仪容仪表行为规范，对不合格项提出整改意见并监督整改完成，根据分包合同及相关规定对分包方严重不合格项进行处罚。
6、及时发现绿化养护隐患，提出整改并跟进落实。
7、负责防白蚁巡查。
8、负责垃圾中转站监督管理。定期巡查垃圾中转站，确保垃圾日产日消，不影响区域内环境，对不合项提出整改要求并跟进完成，严重不合格项进行处罚。
9、负责绿化、清洁、消杀养护服务的定期考评工作。
10、负责绿化养护、消杀、清洁服务临时突发事件及相关客户意见、投诉的处理及重大事件的'上报。
11、负责对绿化、清洁、消杀质量记录及相关文件的填写、归档工作。
12、对大厦配套设施进行检查。
13、负责参与客服部后勤工作服务与仓储管理工作流程、工作标准及制度的执行；并根据工作情况提出修改建议。定期提交仓储物品的工作计划与盘点工作。
14、负责仓库账物进、销、存管理工作。
15、负责对仓库的整理、清洁、安全等项目的管理执行。
16、按工作流程进行物料的：收料、发料、退料、做账管理。
17、根据库存情况，对不良物料及待废料等异常情况进行上报处理。
18、对不良物料及呆废料的报废申请与报废实施。
19、负责部门各项费用的申请及报销。
20、负责管理处各部门每月的考勤管理。
21、每月盘点工作的具体执行。
22、负责完成上级交办的其它工作。
物业工程岗位岗位职责14
1. 主要负责大楼工程设备设施运作的日常监管，有电气、暖通方面;
2. 与工程项目部配合，负责大楼的工程技术改造;
3. 负责制定工程预算及控制维修费用支出以及人员配置计划;
4. 指导项目工程的前期介入、工程验收、交接、维护保养、结算及配合返修等工作;
5. 制定并实施各类设备的`大、中修计划及年度检修计划;
6. 负责制定、组织实施节能降耗方案，并指导部门有效开展节能降耗;
7. 及时处理或反映业主的投诉意见，会同相关人员，检查落实，并向当事人反馈处理意见或结果。
物业工程岗位岗位职责15
1、收集汇总工程管理体系运作情况，提供改进意见，确保体系正常运行;
2、协助上级完成工作，确保实现物业工程质量管理目标;
3、督导所分管项目工程运作管理情况和工程作业情况，确保其符合公司所制定的工程作业规范;
4、督导工程档案资料(物业验收设备台帐、能耗、外包合同及装修监管，操作和维保工作计划等资料)的建档与存档工作，确保工程档案管理规范;
5、负责物业工程上墙制度、系统图标管理督导工作，确保工程顺利进行;
6、督巡物业工程现场管理设施、系统设备、机房设备、外包项目的运作、维护和装修监管，确保工作顺利完成;
7、配合公司参与集团组织的五方查验，提出合理化的.意见和建议;
8、配合项目推动房屋分户验收、项目接管验收不合格项目的整改以及项目接管验收技术支持和移交。
岗位要求:
1、大学专科或以上学历，具有水电、空调、自动化设备控制等方面现场工作经验;
2、具本岗位专业证书或物业相关证书;
3、3年以上专业物业工程管理经验(商业或写字楼物业项目管理工作经历);
4、熟悉物业管理工作流程、条例及相关法律法规;
5、具备独立处理及跟进管理日常管理事务的能力;
6、有较强的语言表达及沟通能力，善于与客户及相关政府部门沟通。
【物业工程岗位岗位职责】相关文章：
物业工程人员岗位职责03-18
物业工程班长岗位职责03-15
物业工程主管岗位职责03-13
物业工程文员岗位职责12-01
物业工程主管岗位职责08-17
物业工程文员岗位职责03-08
物业工程经理岗位职责03-10
物业工程管理岗位职责03-31
工程物业经理岗位职责02-18