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商品房买卖解除协议书
在日新月异的现代社会中，很多情况下我们需要用到协议，协议对双方的事务履行起到积极作用。想写协议却不知道该请教谁？下面是小编收集整理的商品房买卖解除协议书，欢迎阅读与收藏。
商品房买卖解除协议书1
出卖人：_______________法定代表人：_______________联系地址：_______________联系电话：_______________
买受人：_______________法定代表人：_______________联系地址：_______________联系电话：_______________
甲乙双方于_______年_______月_______日签订《商品房买卖合同》及相关文件，乙方购买甲方号商品房，现经双方本着自愿、平等、互利的原则协商一致，就解除该购房合同事宜达成协议如下：
一、甲、乙双方自愿解除上述购房合同。自本协议生效之日起，双方之间就该购房合同的争议全部解决。
二、乙方应于本协议生效后3个工作日内持上述购房合同及其补充协议、收款收据原件等相关资料，向甲方办理退房手续。
三、甲方应于乙方办理完毕退房手续后10日内退还乙方全部购房款人民币______________元整并无须支付利息。
四、甲乙双方自愿协商解除购房合同，双方就上述购房合同的.签订以及已履行和未履行的权利义务，均无任何异议，互不追究违约责任或要求赔偿损失。
五、乙方应配合甲方办理购房合同注销登记手续，若乙方不能按时提交相关资料或提交资料不合格或拒绝配合办理的，甲方有权暂缓退还乙方所有款项。
六、本协议自双方签署之日起生效。本协议一式肆份，甲方执贰份，乙方执壹份，政府相关部门留存壹份，均具同等法律效力。
甲方：______________乙方：______________
法定代表人：______________
_______年_______月_______日_______年_______月_______日
商品房买卖解除协议书2
出卖人(下称甲方)：_________________
买受人(下称乙方)：________________
乙方向甲方购买坐落于镇路城景单元层号(以下简称商品房)商品房壹套，双方已签订《商品房买卖合同(预售)》(以下简称买卖合同)，合同编号：_________________号，因面积差异处理问题，甲方欲解除买卖合同关系，现经甲乙双方协商，达成协议如下：_________________
一、甲、乙双方自愿解除上述商品房的买卖合同。
二、自双方签订本协议之日起，买卖合同即终止，双方之间就买卖合同的争议全部解决。甲方收回出售给乙方的上述商品房，该商品房的产权即与乙方无关。甲方应退还乙方已缴纳的房屋价款及其他费用。
三、双方对退还已付房款办法已达成一致意见，具体如下：_________________
1、此房价成交总价为：_________________元(元)。
2、乙方已缴付楼款/首期款：_________________(元)
3、乙方已缴付维修基金：_________________元(元)
4、退款方式：_________________乙方配合甲方办理本协议第四条约定的`事项后，甲方一次性向乙方退还已缴付的全部款项(首付款+维修基金)，共计___________元(元)。
四、乙方应于本协议生效后的个工作日内提交办理解除按揭贷款协议，解除买卖合同，注销抵押登记事宜所需要的全部资料，并配合甲方办妥上诉事宜，若乙方不按时提交相关资料或提交资料欠缺、不合格或拒绝配合办理的，甲方有权暂缓退还乙方所有款项。甲方应于本协议生效后的三个工作日内主动联系乙方办理上述事宜，并告知乙方需准备的相应全部资料，并配合乙方办妥上诉事宜，若甲方不尽告知义务，乙方可委托甲方工作人员自行办理，甲方自委托协议签订后立即向乙方支付上诉全部款项。
五、办理解除合同产生的手续费由甲方承担。
六、送到地址确定：_________________
1、甲方：_________________
2、乙方：_________________
七、双方同意，自本协议生效后，双方之间就买卖合同的争议全部解决。
八、本协议自双方签字之日起生效、本协议为一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。
甲方：_________________
乙方：________________
签订日期：_____________年_______________月_______________日
商品房买卖解除协议书3
甲方：___________________________
乙方：___________________________
甲、乙双方于______年_____月_____日签订了编号为：_________的《_________市外销商品房预售契约》/《_________市商品房买卖合同》。现双方经友好协商，达成如下一致意见：
1、甲方同意按本协议约定的时间及条件与乙方处理相关事宜，依该契约的约定，甲方应向乙方返还双倍定金、已付房价款及相应利息共计人民币________元，除尚未归还之银行贷款外，甲方需向乙方实际支付人民币________元。银行贷款部分款项共计________元由甲方______年_____月_____日直接返还予贷款银行，并向乙方提供银行的收据，做为乙方与银行解除借款合同的依据。
2、双方同意甲方按照下列期限，分期将除银行贷款部分外的购房款直接支付给乙方
______年_____月_____日之前，甲方向乙方支付______%计_________元直接返还款项。
______年_____月_____日之前，甲方向乙方支付______%计_________元直接返还款项。
______年_____月_____日之前，甲方向乙方支付款项计_________元，以及交付返还全部银行贷款后银行所提供的收据。
3、乙方如系以银行抵押贷款方式支付部分房价款的，自本协议签署之日起至该契约正式注销之日，每月应向贷款银行支付的抵押贷款月均还款，由甲方支付，乙方给予必要的.配合，且乙方无须再向甲方归还。
4、甲方按本协议第2条第款约定执行完毕后，双方另行签订解约协议解除该契约。自该契约解除后，乙方不再对该契约项下的房屋及其相关建筑享有任何权利，甲方有权另行处置该契约项下房产。在该契约解除之前，如果乙方不再要求退房、解约的，可与甲方另行协商。
5、甲方向乙方支付全款计_________元之后，并且双方签订解除该契约的文件生效后，乙方应授权甲方至_________市国土资源与房屋管理局办理该契约注销登记手续之全部所需文件。
6、甲乙双方同意该契约之注销登记手续于甲方向乙方支付完毕全部直接返还款项后15日内办理。
7、本协议自双方签字之后甲方向乙方所支付首批还款计_________元到达乙方账户开始生效，壹式陆份，甲乙双方各持叁份。
甲方：_________ 乙方：_________
代表：_________ 代表：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商品房买卖解除协议书4
甲方：_____
乙方：_____
甲、乙双方于 _____年_____ 月 _____日签订了编号为NO：_____ 的《北京市外销商品房预售契约》/《北京市商品房买卖合同》(下称“该契约”)现双方经友好协商，达成如下一致意见：
1.甲方同意按本协议约定的时间及条件与乙方处理相关事宜，依该契约的约定，甲方应向乙方返还双倍定金、已付房价款及相应利息共计人民币 _____元，除尚未归还之银行贷款外，甲方需向乙方实际支付人民币 _____元。银行贷款部分款项共计 _____元由甲方 _____年 _____月 _____日直接返还予贷款银行，并向乙方提供银行的收据，做为乙方与银行解除借款合同的依据。
2.双方同意甲方按照下列期限，分期将除银行贷款部分外的购房款直接支付给乙方：
(1) _____年 _____月_____ 日之前，甲方向乙方支付 _____%计_____ 元直接返还款项。
(2) _____年_____月_____日之前，甲方向乙方支付 _____%计 _____元直接返还款项。
(3)_____年_____月_____日之前，甲方向乙方支付 _____%计 _____元直接返还款项。
(4) _____年_____月_____日之前，甲方向乙方支付 _____%计 _____元直接返还款项。
(5) _____年_____月_____日之前，甲方向乙方支付 _____%计 _____元直接返还款项。
(6) _____年_____月_____日之前，甲方向乙方支付款项计_____ 元，以及交付返还全部银行贷款后银行所提供的收据。
3.乙方如系以银行抵押贷款方式支付部分房价款的，自本协议签署之日起至该契约正式注销之日，每月应向贷款银行支付的抵押贷款月均还款(下称“月均还款”)，由甲方支付，乙方给予必要的'配合，且乙方无须再向甲方归还。
4.甲方按本协议第2条第(6)款约定执行完毕后，双方另行签订解约协议解除该契约。自该契约解除后，乙方不再对该契约项下的房屋及其相关建筑享有任何权利，甲方有权另行处置该契约项下房产。在该契约解除之前，如果乙方不再要求退房、解约的，可与甲方另行协商。
5.甲方向乙方支付全款计_____ 元之后，并且双方签订解除该契约的文件生效后，乙方应授权甲方至北京市国土资源与房屋管理局(下称“房地局”)办理该契约注销登记手续之全部所需文件(包括签署递交房地局的解约协议、返还甲方开具的付款票据和合同等)
6.甲乙双方同意该契约之注销登记手续于甲方向乙方支付完毕全部直接返还款项后15日内办理。
7.本协议自双方签字之后甲方向乙方所支付首批还款计____元到达乙方账户开始生效，壹式陆份，甲乙双方各持叁份。
甲方：_____ 乙方：_____
代表： _____ 代表：_____
_____年_____ 月 _____日
商品房买卖解除协议书5
原告：___________________，性别：_________________，民族：_________________，________________年______月______日出生，现住址：___________________，联系电话：_____________
被告：___________________法定代表人：___________________注册地址：_____________实际经营地：_____________联系电话：_________________
案由：________________商品房预售合同纠纷
诉讼请求：________________
一、解除原、被告于________________年______月______日签订的《_______________市商品房预售合同》。
二、被告返还原告已付购房款人民币________________元(办理分期的写首付金额，全款的写全款金额)。
三、被告支付原告违约金________________元(总房款_____5%)。
四、被告自________________年______月______起至实际给付日止按照人民银行同期利率支付原告已付购房款利息，(首付_____%÷365天)【贷款业主适用】。
五、诉讼费由被告承担。六、贷款业主与银行另签过贷款合同的，可同时将银行列为第三人。
事实与理由：________________
________________年______月______日，原告就购买位于________________-______#住宅楼-______层______单元-______号房屋(以下简称“诉争房屋”)事宜与被告签订了《_______________市商品房预售合同》(以下简称“《购房合同》”)。合同约定，房屋总价款为________________元，首付款为________________元，其余________________元采取银行贷款方式支付。________________年______月______日，原告与________________银行股份有限公司北京市分行(以下简称“_______________银行”)签订了《个人住房(商业用房)借款合同》，并于________________年______月______日开始正式还贷。截至起诉之日止，原告已还贷_______________期，共还款________________元。(还款明细可去银行打对帐单)根据原、被告签订的`上述《购房合同》第十一条、第十三条之规定，被告应于________________年______月______日前交付诉争房屋，若被告逾期交房超过30日的，原告有权退房，被告应自退房通知送达之日起30内退还全部已付款，并按照原告全部已付款的5%支付违约金。合同签订后，原告依约履行了付款义务，而被告却未按合同约定时间交付房屋。经原告多次催促，截至今日，被告亦未履行交房义务，并对原告的退房要求不予配合，给原告造成很大损失。故，为了维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，望贵院支持原告的诉讼请求。
此致
_______________市_______________区人民法院
具状人：________________
________________年______月______日
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