物业协议书5篇
在日新月异的现代社会中，很多情况下我们需要用到协议书，签订协议书是解决纠纷的保障。那么相关的协议书到底怎么写呢？以下是小编收集整理的物业协议书5篇，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。
物业协议书 篇1
发包单位：镇宁z物业管理有限公司
法定代表人：卜元芹 （以下简称甲方）
承包人：李纪仲 （以下简称乙方）
为进一步加强公司管理，提高公司对接管理物业小区的服务质量，根据《合同法》、《物业管理条例》及相关规定，经甲乙双方在平等自愿协商一致的基础上签订本协议。
一、承包公司名称：镇宁z物业管理有限公司
二、承包方式：对公司实行整体承包
三、承包期限：捌年，从 年月日至 年月日止。
四、承包内容：乙方对镇宁z物业管理有限公司进行管理经营，公司实行独立核算，自付赢亏，并独立承担民事责任。
五、甲乙双方的权利义务
<一>甲方的权利：法定代表人不得变更，甲方有权对乙方的管理经营状况及物业管理服务质量进行监督。
<二>甲方义务：甲方给乙方提供公司印鉴及各种证照，并协助乙方做好证照年检及帮助乙方承接物业，为乙方提供前期已接管物业小区的资料及介绍情况，为乙方提供办公用房。
<三>乙方权利：乙方有权利用镇宁z物业管理有限公司名义承接物业小区管理经营，为物业小区提供物业管理服务。有权主持公司全面工作，对公司人员有权调换，对公司财务有权支配。对在工作中发生的民事纠纷，有权及有义务调解处理。
<四>乙方义务：乙方有义务理顺公司管理体制，加强公司人员、财务、资料档案及各项工作管理。对所接管的物业小区加强管理，提高物业管理服务质量，达到让业主满意。乙方应重视公司员工的思想教育和业务培训工作，要求物业从业人员必须持证上岗等。
六、目前公司已接管的物业小区名称及物业服务内容：目前公司接管的物业小区有“东大街农贸市场”，“宁源嘉城”，“锦绘新都”。
上述小区的物业管理内容：
1、物业维护、维修、给排水、供电、电梯、消防等设备设施的维护、维修。
2、小区的社会治安、交通秩序维护，要求24小时有人值班。
3、小区每栋楼的楼梯间、门厅、公共通道、停车场地，做到每天清扫保洁，垃圾集中外运。
4、小区的绿化补种及管护。
5、协助公安部门做好小区社会治安防范工作。协助消防部门做好小区消防安全工作。
6、负责代抄小区共用电表、水表，代收水费电费及代缴水电费。负责收取物业服务费、停车费交公司财务进行管理核算。
七、乙方负责公司（除法定代表人外）所有人员的工资福利，办公经费等一切开支，确保公司正常运转。
八、乙方负责缴交税款。
九、乙方对所接管的物业小区，房屋及水电等设备设施的维修，按国家规定的保修年限执行，在保修期范围内的由乙方组织维修、资金由甲方负责，保修期届满的，由乙方与业主委员会，（未成立业主委员会的）与业主代表共同协商后，写出维修建议报房屋主管部门批准，用住宅专项维修资金解决。
十、乙方在承包期内，不得转包，如 发现转包或公司管理不善，物业服务质量低下，业主投诉较多，甲方有权停止承包，并由乙方负责一切经济损失。
十一、乙方（承包人）在承包期内发生的业主财物被盗及物业服务有关的事故，由乙方负责。
十二、乙方收取的停车费，在三年内由乙方支配，三年后甲乙双方另行协商。
十三、小区内不能停放油罐车、大货车、工程车。
十四、小区屋顶不许安装任何设备设施及堆放杂物。
十五、业主装饰装修时不准改变主体结构及外观。
十六、双方签订协议后乙方五日内向甲方交押金贰万元（20000.00元），承包期满后，乙方不续包，如数退还乙方，甲方不付利息，如乙方续包，该押金继续抵押直到不承包为止退还。
十七、未尽事宜，甲乙双方共同协商。
十八、在协议一式两份，甲乙双方各执1份，双方签字生效。
甲方：乙方：
xxxxxx年 月日
xxx年 月日
物业协议书 篇2
甲方: (楼)栋 房 先生/小姐，身份证号码:
乙方:Z物业管理公司 管理处
因甲方需要租用乙方停车场内（□固定、□非固定）的车位,以确保车辆停放,经与乙方友好协商，现达成以下协议，甲乙双方需共同遵守：
一、乙方提供 □地面车库 号位 □露天车位 号位
□地下车库 号位 □立体车库 号位
□非固定车位，供甲方停泊机动车辆之用；
二、选定的车位月租金为人民币 元（ ），自签约之日起计收；
三、甲方有义务向乙方提供车辆的详细档案：
1、车牌号码： 2、颜色：
3、车辆名称： 4、车型：
5、车主（或单位）：
6、经常驾驶此车人士：
上述资料如有变更，甲方应当及时书面通知乙方。
四、乙方所提供车位仅作为甲方停泊车辆之用，不得擅自改变使用用途，甲方未经乙方同意，不得将所租用车位私自转借、转让或出租给第三者使用，或在所租用车位停放非本协议指定车辆，否则，乙方将无条件收回车位使用权。甲方与乙方形成车位有偿使用关系，甲方的车辆及车辆内的贵重物品请自行妥善保管，如有丢失、损伤，恕不赔偿；
五、固定车位租期一年，期满前一个月甲方应向乙方提出续租要求，乙方应给甲方保留优先权，租期内因甲方原因要停止使用该车位，甲方应提前一个月通知乙方，否则，已交费用不予退还；
六、非固定车位租金可按 □月 □季度 □半年 □年缴纳，当月15日（包括15日）前签定协议按全月收取车位使用费，15日后签定协议按半月收取当月车位使用费（注：此处以自然月为计时单位）。甲方应每月1日前，到乙方指定地点办理缴费手续，合同期内因甲方原因申请停止使用非固定停车位超过一个月以上，甲方应提前办理退款或延期手续，否则已交费用不予退还；
七、甲方（固定车位超过一个月、非固定车位超过5天）未交租金，乙方将视甲方自动放弃使用权，有权收回车位（停车卡），并追讨甲方所欠租金及滞纳金，按日加收租金万分之五的滞纳金。
八、甲方有义务主动配合乙方车场工作人员，维护好车场秩序和车辆管理，出入车场时应自觉出示《停车卡》，或《车辆临时进出凭证》，以供车场工作人员查验；
九、本协议自签约之日起生效，一式二份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。
十、如发展商将该车位售出，由管理处提前一周书面通知车主，一周后本协议书自动终止，甲方需无条件让出该车位。
十一、 其它事项：
备注：如车位租用期满，甲乙双方在1个月内未提出退租等其它要求，视为此合同继续生效一年。
甲方： （楼） 房 乙方：Z物业管理公司 管理处
签约人： 负责人：
年 月 日 年 月 日
物业协议书 篇3
甲方:东莞市华峰物业管理有限公司
乙方:
经过双方协商一致,就终止双方之间的劳动关系及补偿事宜达成本协议:
1、双方一致同意在签订本协议之日即终止双方之间的劳动关系,并确认无须提前通知或做其它补偿;
2、乙方自 年 月开始在华峰花园从事 职务,至今已经 年,期间乙方最后三个月平均工资为 元;根据劳动法及有关规定,双方同意甲方一次性给予乙方 个月平均工资的经济补偿金(管理公司征询发展商方面的同意)。
3、双方确认,甲方在支付上述补偿金后,乙方不得再要求甲方给予任何经济补偿;对于其他基于劳动关系发生的关系均在本合同签订后得以终结,而不得提出任何补偿;
4、本协议在双方签字后即可生效,任何一方不得反悔,否则视为放弃所有补偿权利。
甲方:东莞市华峰物业管理有限公司 乙方:
代表:
时间: 时间:
物业协议书 篇4
房屋所有权人(甲方)：
房屋使用人(乙方)：
现为乙方在使用，本着公平 兹有甲方位于电影院后面的职工宿舍房屋一套，公正的原则，经双方自愿协商，达成如下协议：
一、乙方在使用该房屋期间，不得对现有房屋进行私自维修。确需维修时，乙方告知甲方，由甲方负责维修事宜，并承担维修费用。若乙方私自维修，产生的维修费用自行承担，因改变房屋结构导致的安全事故由乙方承担全部责任。
二、因该房屋为职工宿舍，故只能自用，不能出租及转借。
三、乙方在使用该房屋期间，需按时缴纳房租费及水电费，否则年终报卫生局，从乙方工资中扣出支付。若出现下列情形之一，乙方无条件将该房屋退还甲方：甲方拆建该
四、1、房屋，因危房不能继续使用需要全部搬出，乙方调离郁山镇中心卫生院。
2、 甲乙双方任何一方违反以上约定，赔偿对方违约金3000元，大写：叁 五、仟元整。
六、此协议一式三份，双方各执一份，卫生局备案一份，签字生效，未尽事宜，双方协商解决。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
物业协议书 篇5
甲方： 营业执照号：
乙方：XX物业（ ）有限公司 管理处
甲方□租用/□购买本管理服务区域□商铺/□写字楼/□商场 号，从事 经营，建筑面积为 平方米，甲乙双方构成物业管理服务合同关系。为维护房屋建筑及附属设施的正常使用，保持乙方所管理服务的区域内正常的物业管理服务工作的正常开展，同时为甲方营造正常的经营环境，确保甲、乙双方及乙方管理服务区域内其他顾客的合法权益，根据 物业管理条例及相关的其他政府法律法规的规定，为经双方友好协商，制订本管理协议书：
一、甲方的权利、义务、责任
1、甲方有义务证实具备合法经营的证明，从事与其相适应的经营范围，乙方备份有关资料的复印件。
2、甲方有权合法使用其租用或购买的物业，合理使用商户内各类设施，并确保设施完好无损。正常的营业时间为早上 至晚上 。
3、甲方有权使用本管理服务区域内的公共设备、设施。
4、甲方有义务监督乙方的管理服务工作，有权向乙方提出合理的意见或建议。有义务协助配合本管理服务区域的治安防范工作，及时举报不法行为，维护正常经营秩序。甲方如需装修，须遵守政府部门及本管理处装修管理规定，事先办好装修手续，未经允许请勿擅自改变房屋外貌及内部水、电等设施。
5、甲方有义务按规定及时交纳各项管理服务费及其它费用。
6、甲方应按消防规定配备灭火器材，并加强防火措施，未经乙方同意，请勿私自接驳临时电源。在未发生火警火灾的'情况下，请勿擅自动用消防设备。
7、甲方如在租用期内将商铺转租他方时，须到管理处办理转签协议的登记手续。
8、甲方应维护本管理服务区域范围内环境卫生及园林绿化，保持门前卫生清洁，生活垃圾应放在指定的垃圾桶内。
9、甲方承诺并遵守政府有关法规规章及本管理服务区域所禁止的下列行为：
门前摆卖、占道经营或堆放物品。
从事有油烟污染、噪音污染的行业，或使用大功率的喇叭，制造噪音扰民。
聚众吵架、斗殴，或从事、贩毒、吸毒、色情等活动。
饲养宠物。
在室内存放易燃、易爆等有毒、有害危险品。
公共场所摆设神位及燃烧香烛。
未经乙方同意，移动、挪用公共设备、设施从事经营活动。
其他禁止的行为。
10、甲方所经营的物业场所如属甲方购买的，在将本物业提供予第三方使用时，甲方应将第三方情况及时知会乙方，并由第三方与乙方另行签订商户管理服务协议。
二、乙方的权利、义务、责任
1、乙方有权根据有关法律法规及本管理服务区域的物业管理合同，就本管理服务区域范围实施一体化的物业管理服务。
2、乙方管理人员有责任履行管理责任，组织、协助有关政府部门就甲方承租范围内的卫生、消防、治安等方面进行检查与落实。
3、乙方有义务接受甲方对承租范围内同甲方有关的各项管理服务工作的监督、意见或建议，提供优质服务。
4、乙方有责任向甲方收取管理服务费及其它费用。
5、乙方须定期检查、维修和保养甲方承租范围内同甲方经营有关的、属乙方负责的各种公共设施、设备，确保这些设施、设备的正常使用。
6、乙方须维护本管理服务区域内公共设施及公共部位的清洁卫生，并作好绿化养护工作。
7、因紧急情况等需要，经事先通告甲方后，乙方可暂停甲方的水、电等供应，完成后应尽快恢复。
源 自物业论文
物业辖区商户管理服务协议书提要：甲方应按消防规定配备灭火器材，并加强防火措施，未经乙方同意，请勿私自接驳临时电源。在未发生火警火灾的情况下
源 自物业论文
8、乙方有责任根据有关法律法规及本管理服务区域管理规定，制止甲方的违章行为，消除消防、治安等隐患，甲方应在限定时间内进行整改。
9、当本管理服务区域公共秩序因甲方人员或业务对象等原因遭到破坏或可能导致混乱时，乙方有权制止有害行为的发生或禁止其进入，情况严重时将交公安机关等部门处理。
10、其他：
三、双方商定的其他事项：
四、管理服务费用
1、管理服务费按照人民币 /月·米元计收，合计每月管理服务费为人民币 元。
2、其它约定： 。
3、管理服务费及其它费用每 收取一次，每 为缴费日期，甲方必须按时交纳各项费用，如未按期交纳，每日按总额的5‰计收滞纳金，若超过一个月未交费，将被视为违约行为，乙方有权中止管理服务直至停水、电、气等，或通过法律途径予以追缴。
4、合同签订时即开始计收管理服务费。
5、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自 年 月 日起至 年 月 日止，具有同等法律效力，双方负责人签字盖章后生效。
甲方：
负责人：
日期：
乙方：XX物业（ ）有限公司
管理处
负责人：
日期：
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