抢人才抬高预期

时间:2020-01-13 来源:人才战略

  2017年3月以来,北京楼市调控,楼盘成交量下跌,燕郊地区楼市价格下跌,商住被严控。一线城市房市的变化给炒房者对未来的房市预期,陡增了很多不确定性,市场情绪也传导到二三线城市。

  2018年以来,一方面地方房地产楼市调控强度不减,另一方面二三线城市“抢人”大战白热化。

  例如西安。4月1日,西安市新发布统计数据,今年一季度落户西安人数达24万余人,已接近去年全年25.7万的落户数据。

  再如石家庄。在市域内购买首套自用商品住房的,不受住房限购政策限制,分别给予博士15万元、硕士10万元、学士5万元的一次性购房补贴

  又如,武汉早在2017年提出了争取“让更多留汉就业创业的大学毕业生以低于市场价20%买到安居房”。

  道记者实地走访发现,“抢人才”、“留住百万大学生”这些人才政策概念都成了很多房地产销售、中介推销房子的首要说辞。

  中国指数研究院华中市场总监李国政认为,吸引大学毕业生落户,以及制定购房优惠政策,一定程度上提高了购房者对房地产市场看涨的预期,并非“导致房价上涨”的原因。

  在他看来,目前很多城市人口老龄化加速,各地都在出台人才政策,武汉在短期内人口大增的可能性不大,至于人口政策是否间接抬高房价,他认为媒体以及一些公众号和房地产商的报道和炒作,提高了房价上涨的预期。

  湖北省统计局副局长叶青说,作为华中最大的区域中心城市,前些年武汉的房价一直是比较低的,这些年每隔两三年武汉的房价都会有一个涨幅。类似西安和武汉这种区域中心城市,房价跟沿海城市相比,目前还是比较低的,因为国家在严控楼市。

  “人才政策是武汉房价上涨的原因之一,一般家庭的孩子,大学毕业两三年在武汉买房还是很难的,需要政府针对大学毕业生刚需购房的一些政策。”叶青说,目前已经有不少北京、深圳的武汉毕业生回流武汉。

  李国政则表示,武汉作为区域中心城市,不管是环境配套,还是科教资源、医疗资源配套的优势在过去没有发挥出来,这几年有变化,比如一些大学的附小都在远城区开设分校,三甲医院也在设分院,地铁在迅速铺开。

  4月1日,位于武汉东湖高新区未来科技城的华为武汉研发基地投入使用,预计可容纳一万员工,类似这样的大项目在武汉在变多,如果产业和医疗教育配套资源都落地,未来还是值得预期。

相关推荐

声明:本网站尊重并保护知识产权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果我们转载的作品侵犯了您的权利,请在一个月内通知我们,我们会及时删除。

Copyright©2020 51职场51xyzp.com 版权所有